亿万富翁风险投资家彼得·蒂尔在迈阿密金融核心种下了一面创纪录的旗帜，签署了一份历史性的每平方英尺250美元的办公室租赁，专家表示这标志着西海岸科技移民的转型，从最初的居民趋势转变为更广泛的企业接管。随着SpaceX、OpenAI和Anthropic等公司的数十亿美元流动性事件即将到来，科技创作者和创始人们不再仅仅是在海滩上购买房产——他们正在南佛罗里达蓬勃发展的商业生态系统中建立公司运营，业内人士形容这一系统正在“如火如荼”。“彼得·蒂尔签署这项250美元每平方英尺的租赁，标志着里程碑，真的令人难以置信，” DaGrosa Capital Partners创始人及主席乔·达格罗萨告诉福克斯新闻数字版。“签署这项租赁后，可能需要一到两年用于建设。一旦建筑完成，不仅是彼得，他的整个团队都会来到迈阿密，而那个团队的每个人都会是房屋买家或租户。因此可以看到这如何产生从商业到住宅的良性循环。”“整个地区都在如火如荼，” Blanca商业地产创始人、主席和首席执行官特雷·布兰卡也告诉福克斯数字版。“随着拉里·佩奇、彼得·蒂尔和谢尔盖·布林等亿万富翁在此定居，我们预计他们将在这一地区继续扩大自己的足迹，正如以往所发生的一样，当人们迁移到迈阿密时。” 加州移民潮2.0：如何SpaceX、科技IPO可能触发下一次大规模财富流向佛罗里达州 据达格罗萨和布兰卡说，加利福尼亚的公司迁移到南佛罗里达州已经伴随着财富的住宅转移。迈阿密的55层办公大楼830 Brickell正欢迎蒂尔的家族办公室，此外还包括Citadel、微软和Thoma Bravo等公司。达格罗萨指出，在疫情后繁荣之前，Brickell的A级办公空间通常租赁价格约为每平方英尺40至60美元。蒂尔报告的每平方英尺250美元的租赁创造了当地纪录，直接与纽约和旧金山等市场的顶级利率竞争。“办公室空间就像其他任何东西一样，将根据供需状况定价，”布兰卡说。“因此，在我们经历了对质量的追求之后，即使在疫情之前，争夺最佳办公空间、最好位置的建筑的竞争非常激烈，这些区域对来自全国主要城市的公司及其高管而言非常熟悉。”随着加州正式将亿万富翁财富税列入投票，科技创始人和机构领导者正在关注量化数字，因为佛罗里达州提供了一个防御性庇护，资本能够无须激进的州干预进行部署。“这是一个量化和质化讨论，这两个观点相辅相成。从量化的角度来看，搬到迈阿密可以在州级上节省大量税收，”达格罗萨说。“许多加州人当然有这个顾虑，那里生活方式很好。是否会为量化方面的好处而牺牲生活质量的质化方面？我认为他们已经意识到，他们可以兼得两者，”他继续说道，“税收节省和超越许多加利福尼亚地区的优越生活质量。” “像Palantir这样宣布总部迁移到迈阿密的公司，彼得·蒂尔在这里，向其他州传达了关于佛罗里达州商业实践的声明，而这些地方并未看到这点的吸引力，”布兰卡补充道。“随着资本的流入，各州可以做得更多，县和市可以做得更多来帮助他们的选民。因此我认为这是个好消息。更多资金流动可以改善这里每一个生活者的生活质量。” - 乔·达格罗萨批评者认为佛罗里达州缺乏硅谷深厚的工程人才。然而，专家们认为当地科技中心正在积极转变。迈阿密-戴德灯塔委员会报告称，该县的科技就业在过去几年中增长了约25%，使它成为美国科技就业增长的顶级城市之一。彼得·蒂尔为反对加利福尼亚提议的亿万富翁税的团体捐赠了300万美元。还出现了值得注意的案例研究，例如Iru——这一曾名为Kandji的人工智能驱动的IT和安全管理公司——这是一家旧金山出生的科技公司，疫情后在迈阿密的实体业务扩张了三倍。“我认为，迈阿密的科技行业不应被简单地与‘哦，这是下一个硅谷’进行比较，”布兰卡说。迈阿密拥有自己的动态和特有的优势。