意见 2026年7月2日 — 下午3:50 房价正在下跌，卖家正在逃离，在这种背景下，房地产广告门户Domain和REA集团各自声称对方在其市场份额和广告影响方面做出了毫无依据的误导性陈述。房屋卖家可能在这些广告门户上花费数万美元，因此刚刚提交的法律索赔的结果对所有房产卖家和潜在买家都至关重要。这两个大型房地产listing平台正在法庭上进行对抗。奥斯卡·科尔曼 两个覆盖澳大利亚房地产市场大部分listing的房产门户之间一直存在激烈的竞争。他们在总部与联邦法院之间走了一条路。REA集团（主要由新闻集团控股）在2017年起诉Domain（之前由本报业主Nine主要控股），因其广告声称Domain是“#1房地产应用”和在悉尼有“最多的房地产listing”。法官裁定大部分竞争性的夸大宣传为“纯粹的广告吹嘘”。在2024年的案件中，REA起诉Domain，因其声称Domain在未经许可的情况下系统性地抓取181个listing的图片、平面图和楼层图以供其分析服务使用。该案件已和解。去年，竞争监管机构开始关注REA的定价，因市场力量和定价方面的投诉。但在去年花费30亿美元从Nine娱乐公司购买Domain门户后，其新所有者CoStar及创始人安迪·弗洛伦斯在受到默多克控制的（更大）REA面前继续展现其出色的竞争技能，REA的交易平台为realestate.com。两个门户都面临最近的压力，因越来越多的卖家在价格下跌的情况下选择观望。上周的拍卖活动比前一周下降了7.0%，比去年同周下降了14.5%。房地产门户之间的争斗现已到了联邦法院，这要归功于Domain的法律索赔，称REA在广告中误导市场，声称在其网站上找到买家的房地产占其listing的九成。REA表示该陈述依赖于内部建模，引用它所谓的买家影响模型，该模型由内部数据专家PropTrack提供信息，分析了2023年8月至2025年11月间销售的超过100万所房地产，基于数十亿次用户互动。它表示，其建模方法已获得德勤的认可，标志着“澳大利亚市场首个独立验证的房地产买家影响声明”。在互相指责中，Domain质疑REA建模的真实性，并成为REA反诉的对象，后者声称Domain误导市场关于其自身平台的成功。Domain争辩说，REA声称其可以吸引并与九成在其平台上销售的房地产买家互动并没有考虑到那些在Domain门户上也看到相同房地产的人。如果REA的陈述相当于其拥有90%的市场份额，Domain则认为这将向卖家暗示他们只需要使用一个广告平台。Domain认为REA的模型无法识别出上市房地产的实际买家是因看到该房地产在REA平台上而被吸引的。Domain认为该方法无法支持该声明，反而买家影响模型使用的是用户行为和互动模式的概率，而没有验证这些用户是否确实是相关房地产的购买者。如果Domain使用相同的方法，或许也会得出一道9成买家的声明。REA坚持其方法论和其分析1000万个消费者数据点的声明。一位联邦法院法官将乐于审理此案。商业简报新闻通讯提供重大故事、独家报道和专家意见。注册以便每个工作日早上获取。来自我们的合作伙伴