2026年7月13日 — 上午10:49 一位当地女性在近两年每次拍卖中都遭到超出，最终以172.5万澳元赢得了一套安德伍德的家。这套整洁的五卧室、三浴室的房屋位于5号托维尔路，面积为520平方米，坐落在该地区的优质地段，吸引了六位登记竞标者。在现场观众的面前，三位竞标者展开了激烈竞争，以观察当前市场情况。一位来自悉尼的电话竞标者以140万澳元开始拍卖，随后三位竞标者之间展开了五万澳元和两万澳元的竞增。到达168万澳元时，电话竞标者放弃了，170万澳元时，另一位竞标者承认失败。出售代理人Zishaan Omar表示，这位买家和卖家都非常高兴。“在过去的两年中，她在每次拍卖中都被市场排挤……当她出最后的竞标并成功时，她感到无比兴奋，无法表达感激之情，”他说。“这也是他们选择的区域。他们从Loganlea搬过来，喜欢这里有多个生活区域，并且靠近工作、学校和社区。” 这套位于5号托维尔路的整洁五卧室、三浴室的房屋。Domain/Ray White Rochedale Omar表示，这场拍卖突显了在物业繁荣高峰期被排挤的买家的机会，并补充说，竞争的缓和使得许多人能够在以前感觉无法进入的地区站稳脚跟。“现在他们觉得自己有机会了，”他说。对于那些十多年前建造该房屋的卖家来说，结果同样重要。“在拍卖前，买家对价格的反馈大多是155万澳元——这是他们愿意支付的价格，”Omar说。房子坐落在该地区的520平方米的优质地段。Domain/Ray White Rochedale “在拍卖前一晚，卖家对我说：‘Zishaan，我也可以不卖，我知道市场现在的状况’。这结果告诉我，尽管买家之间存在不确定性，但如果你拥有合适的物业，位于合适的位置，就能吸引买家。” 根据计划，南昆士兰有126场拍卖。到周六晚上，Domain记录的初步成交率为24%，共报告了82个结果，其中14处房屋被撤回。 在对面的露营椅上，手握一杯茶的老年人观察着去年因火灾被毁坏的金达利区房屋，其空置的土地在周六以99.2万澳元的价格成交。一家年轻的家庭超过三名竞争者，成功竞得这块紧俏的土地。这位长期居民在27号Conargo街生活了超过30年，直到去年9月因大火失去了她的房子。它的焦黑痕迹数月前被拆除，留下了一块在该地区几乎没有空地的644平方米的特色土地。Place的拍卖师Glenn Bool表示，对于卖家来说，结果是苦乐参半的。“她自90年代以来就拥有这个房子，而当我在叫拍卖时，我可以看到许多邻居认出了她，她坐在对面的树下。“当锤声落下时，她感到非常高兴，但我想她也很放松，甚至有些不知所措。她可能拥有这处地产的时间比买家活得还久。”出售代理Amanda Wang表示，这对于卖家来说是一个悲伤的故事，但结局却是美好的。“她在后院有一个漂亮的花园，而现在她和她的小狗将会搬到别的地方……但令人欣慰的是，许多邻居都在场。” Bool形容更广泛的市场是“回归正常”，在疫情热潮过后更加平衡，但表示认真的买家和卖家依然活跃。在晨边，老年夫妇坐在他们的旧车里，紧张地观看他们居住了30年的家上拍卖台。他们已经通过一笔过渡贷款购买了另一处物业。一个合理的结果意味着他们可以安全地前往新的地方，但一个好的结果可以让他们有足够的钱买一辆新车。只有一位买家——一名开发商——出现进行了竞标。经过漫长的谈判，看到买家与拍卖师展开了竞价，锤声落下时以167.5万澳元成交。几秒钟后，出售代理Carol Spalding走到这对夫妇面前，告诉他们可以去买车了。“他们感到非常 relieved。他们只是想要将其卖掉，因为他们不仅处于过渡贷款之中，还在旅行中探望女儿，并尝试在住了30年的房子里收拾东西，”她说。 “他们只是想要能在那天晚上上床，安心入睡。然后他们确实做到了。”这座位于8号Gloriana街的四卧室房子坐落在一个852平方米的“狗腿”地块上，急需翻新。Spalding表示，买家将拆除房子并建造单位或联排别墅。PRD Nationwide首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，虽然布里斯班的成交率仍然很低……