英国房屋与公寓之间的财务差距已达到至少三十年来的最高点，当前平均房屋价格是典型公寓价格的1.7倍。根据Zoopla的数据，这一显著差距为有志于购房的家庭带来了越来越大的挑战。自2016年以来，平均房屋价格上涨了43%，而公寓的增幅只有10%。这种差异化的增长使得房屋与公寓的价格比例从十年前的1.3倍上升到现在的1.7倍。不断扩大的差距使得“第二步买家”——那些希望从公寓升级到更大房子的业主——在追求更大生活空间时愈加困难。买家通常需要支付32.7万英镑购置房屋，这比平均公寓的19.3万英镑高出13.4万英镑。Zoopla表示，伦敦以外的地区，房屋与公寓之间的价格差距甚至更大——一套房子的价格现在通常是公寓的2.3倍，高于2016年的1.8倍。但在苏格兰，十年来这一比例几乎没有变化，那里房屋的平均价格是公寓的1.9倍，与2016年的1.8倍相似。在英格兰，公寓与房屋的价格差距在中部和北部地区最为明显，房屋的相对可负担性使得一些首次购房者完全跳过公寓，Zoopla表示。在西米德兰地区，房屋的价格通常是公寓的2.5倍，是所有英格兰地区中最高的比例。Zoopla利用其房价指数进行计算，其记录可追溯到30年前。Zoopla执行董事理查德·唐奈尔表示：“那些花时间研究和了解系统并获得支持的买家，可以利用公寓与房屋价格之间的差距。”他补充道：“一个管理良好、拥有长期租约和稳定服务费的建筑，与服务费不清晰且租约短的物业是完全不同的投资选择。”以下是根据Zoopla提供的各地区公寓的平均价格，随后是房屋的平均价格，以及2026年的房屋与公寓价格比例： 伦敦：公寓£416,000，房屋£809,000，比例1.9 东南地区：公寓£207,000，房屋£480,000，比例2.3 东英格兰：公寓£186,000，房屋£396,000，比例2.1 西南地区：公寓£174,000，房屋£368,000，比例2.1 西米德兰：公寓£120,000，房屋£296,000，比例2.5 东米德兰：公寓£113,000，房屋£264,000，比例2.3 西北地区：公寓£120,000，房屋£273,000，比例2.3 约克郡及亨伯地区：公寓£104,000，房屋£250,000，比例2.4 东北地区：公寓£86,000，房屋£202,000，比例2.3 威尔士：公寓£116,000，房屋£248,000，比例2.1 苏格兰：公寓£118,000，房屋£223,000，比例1.9 北爱尔兰：公寓£139,000，房屋£223,000，比例1.6