2026年8月2日 — 上午5:00 在澳大利亚的大多数地方，新建住宅必须符合最低的能源效率标准，即10分中的7星。但专家表示，典型的现有住宅评级最多也就3星。约70%的澳大利亚1100万栋房屋和公寓是在最低效率标准引入之前建造的。房主、买家和租客之前没有办法知道他们的房屋表现如何——直到现在。布鲁斯·皮尔逊和他的女儿莉莉已对他们在蓝山的天气板小屋进行了升级。全国房屋能源评级计划（NatHERS）于7月1日对90%的新建房屋开放现有房屋，并更名为家庭能源评级。澳大利亚房地产协会会长雅各布·凯因表示，这是“我们住宅建筑环境数代人以来最重要的转变之一”。“在全国范围内，普通澳大利亚家庭的评级大约在2到3星之间，简单来说，这意味着我们居住在低效、寒冷、透风的、而且通常炎热和不舒服的家中，”凯因说。“升级这些房屋为澳大利亚人提供了一个令人惊叹的机会，让他们能够生活在更舒适、成本更低、更健康的家中。” 评级可以被房主用于通知装修，也可以被买房或租房的人用来比较不同房产的能源表现。银行也可以依赖这些评级来评估贷款申请，因为能源升级将增加人们的可支配收入。气候变化和能源助理部长乔什·威尔逊表示，这是一个重要工具，通过提供关于哪些升级将产生最大影响的实用建议来减少家庭开支。“澳大利亚人应该拥有舒适易居、运行成本合理的家，”威尔逊说。新南威尔士州政府最近完成了一项试点，研究如何在房屋出售或租赁时共享家庭能源评级，并宣布这些评级将被纳入其新的贷款和折扣计划，以资助节能升级。该州居民现在可以获得零利息贷款，金额在2000到15000美元之间，以进行评估并进行各种节能升级。维多利亚州政府有一个能源升级计划，帮助居民减少电费并降低温室气体排放，提供一系列节能产品的补贴或折扣，例如热水热泵。凯因表示，维多利亚州政府还将在明年3月份实施与能源效率有关的最低租赁标准。这将迫使房东关注绝缘、密封以及更新电器。凯因说，购房者和潜在租户越来越多地询问能源效率的问题。未来代理机构创始人塞西尔·韦尔登表示，现有房屋的家庭能源评级目前是考虑装修的人的一个工具。“每个澳大利亚人都有在不舒服的家中生活的经历，所以我们了解舒适的家是多么重要，但我们不知道如何实现它，”韦尔登说。“我们不知道哪些特征能带来舒适。”韦尔登表示，她可以预见未来房屋销售和出租可能会强制要求提供这些评级。目前，她说，房产门户网站Domain和Realestate.com.au已将能源效率添加到房地产上市的标准特征列表中。布鲁斯·皮尔逊在其蓝山住宅进行家庭能源评级评估，基于银行的建议，作为新南威尔士州试点的一部分，以扩展评级到现有房屋。“这是一个1930年代的古老山地天气板小屋，就像所有澳大利亚老房子一样，实际上一些新房子也是，真的是像一顶该死的帐篷，”皮尔逊说。“根本没有绝缘。”他和妻子罗斯以及女儿莉莉过去20年的家——劳森物业，在热能评级中得到10分中的1.2分，而整体家居评级为0分（满分100分）。家庭效率升级将分数提升至10分中的2.5分和100分中的71分，后者被认为是高评级。皮尔逊的装修早于零利息政府贷款，但他利用Westpac可持续升级住房贷款访问了家庭能源升级基金，以安装太阳能电池板、电池和热水热泵。但他所做的最有效的改进之一却是最便宜的——在门周围安装密封条以防止热或冷空气泄漏。在装修时，他还在墙壁上增加了绝缘。皮尔逊表示，他正在考虑未来的升级，例如双层玻璃窗和去除燃气灶具，使家完全电气化。21岁的莉莉·皮尔逊表示，她参与组织升级，因为她对如何高效地管理家庭以节省金钱和保护环境产生了兴趣。“这可能是我作为个体能够做出改变的方式之一，”皮尔逊说。