2026年10月19日 — 上午11:25 当地一位自住业主在周六的拍卖会上以125.2万澳元购得一栋位于波特墨尔本的房屋，该房屋的外立面上有经过建筑设计的裂缝。这栋位于小克鲁克香街29号的引人注目的两卧室住宅是由建筑师罗伯特·麦金泰尔设计，客厅内有雪松木横梁、高耸的天花板和面向庭院和花园的落地窗。这是上周在墨尔本计划拍卖的553个房产之一。截至周六晚上，Domain记录的初步拍卖成交率为53％，在本周报告的385个结果中，有59个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出房产。这是首次所有卖家需在拍卖日至少七天前公开其保留价。波特墨尔本的房子采用工业现代主义风格，外立面由混凝土和玻璃纤维构成，在销售过程中吸引了大量认真买家和好奇访客的关注。据Marshall White Port Phillip的销售代理尼古拉斯·霍（Nicholas Hoo）表示，周三挂牌时，该房屋的价格指南为100万至110万澳元，并在同周的周六收到了一个报价。因此，价格指南更新为112万澳元的保留价，与报价相同，拍卖也提前进行。该房屋仅在市场上待了10天。四位大家都是本地人的竞标者在一次快速的拍卖中竞争，起价为112万澳元，采用了10000、5000、3000和2000澳元的递增方式。最终一位当地自住业主以125.2万澳元赢得了钥匙。卖家将扩大居住空间。“这是市场上的一个独特产品，”霍说，强调了停车位和仓库风格。“因为外立面，确实吸引了很多人的关注。”霍表示，市场正在缓慢改善，但仍然是碎片化的。“在波特菲利普，我们有严重的房产供应不足。库存不多，仍有很多人希望在这里居住，”他说。在切尔滕纳姆，一家年轻家庭以130万澳元购买了一栋保养良好的608平方米地块上的住宅。这栋位于艾拉克洛斯5号的四卧室住宅配备了弓形窗、两个浴室、壁炉和太阳能电池板。它的保留价为135万澳元，拍卖时只有一位竞标者。最终买家以125万澳元的出价开始了拍卖，卖家的出价为127.5万澳元。他又多出一个出价128万澳元，但没有进一步出价，房子最终未拍卖。经过拍卖后的谈判，以低于保留价5万澳元的价格成交。卖家在附近建了两栋联排别墅，将搬过去，路易斯房地产金斯顿/海湾区的销售代理布莱恩·路易斯表示。“市场还行，”他说。“首次购房者市场尚可，但显然由于政府的变化，情况并不好。“开放看房的人数有所下降。很多买家都显得有些犹豫。”在格林斯伯勒，一位首次购房者以63.5万澳元购买了一栋明亮的别墅单元，在激烈的拍卖中超出保留价1.5万澳元。这栋位于沃里克路37号的两卧室住宅吸引了四名注册竞标者，均为首次购房者，其中两名参与了竞标。竞标从58万澳元开始，并以每次1万澳元的递增升至61万澳元。然后，竞标步伐缩短，使用了5000、2000和1000澳元的混合出价，超过了62万澳元的保留价。最终以63.5万澳元成交。卖家曾住在该房屋内，但近期已将其出租，杰利斯·克雷格格林斯伯勒和赫斯特布里奇的销售代理丹尼尔·科本（Daniel Cobern）表示。他形容市场不稳定。“我们有些房产的开放日吸引了很好的参加人数，”他说，但其他房源则面临困境。