随着美国人继续从高税收的蓝州逃往低税目的地，佛罗里达州的立法者刚刚通过了支持者所称的经济自由的重大胜利。为了为居民提供长期的房地产税减免，佛罗里达州立法机构已通过了一项历史性的、德萨尼斯支持的宪法修正案，将在2026年11月的大选中投票，届时如果获得通过，可能会通过提议的25万美元自住房免税额来消除许多房主的非学校房地产税。道格拉斯·埃利曼的尼克·马利诺斯基告诉福克斯新闻数字版：“我认为这对那些正在评估在东北和其他高税州安顿永久居所的人特别有吸引力。该州在气候和生活方式方面已经占优，税收政策无疑为日益竞争激烈的搬迁环境增添了更多优势。”埃利曼的同事洛尔德斯·阿拉特里斯特补充道：“这一提议可能加强这种吸引力，特别是对于计划永久搬迁而不是购置第二套房屋的家庭。我认为这可能会鼓励更多的家庭、退休人员和远程工作者在佛罗里达州建立居住地。” 佛罗里达州总检察长表示，OPENAI可能会面临数十亿的潜在损害，引用了调查中发现的证据。“最大的受益者可能是希望建立永久居民身份并最大限度地提高长期储蓄的家庭和退休人员，”科尔科伦集团的米克·杜霍恩表示。佛罗里达州州长罗恩·德萨尼斯支持的HJR 1-F于2026年6月2日（星期二）在州立法机构通过。（美联社）如果佛罗里达州选民在11月批准众议院联合决议（HJR）1-F，你家免除某些房地产税的价值额度将在接下来的两年内增加。从2027年1月1日起，自住房免税额将从现有的5万美元增加到15万美元。一年后，即2028年，自住房免税额将上升到25万美元。对于一些房主来说，这可能会将非学校地方房地产税降到零。佛罗里达州参议院的一份新闻稿表示，这为“随着时间推移的完全[税收]免除”奠定了框架。2026年12月31日或之前在佛罗里达州建立主要居住地的居民，将在免税额生效时，符合扩大免税额的资格。然而，那些在截止日期之后搬到该州的人需等待四年才能获得全额25万美元的免税额。“通过增加自住房免税额，该提议可以帮助减轻主要居住地的税收负担，并在每年为房主提供更大的财务灵活性，”阿拉特里斯特表示。“我从客户那里听到的更多是关于可负担性，而非投机。买家将其视为降低长期持有成本的潜在方式，而现有房主则将其视为在房屋保险、维护和其他住房开支持续上升的市场中真正的救济，”道格拉斯·埃利曼的塞纳达·阿德泽姆表示。“无论某人拥有的是50万美元的房子还是2000万美元的房子，”马利诺斯基补充道，“每个人在过去几年中都感受到了不断上涨的所有权成本的影响。客户们对此表示鼓励，因为立法者在寻找提供税收减免的方法。”该修正案的语言还将非自住房产（包括许多商业地产）的年度评估增加上限从10%降至每年5%。这一税收减免不适用于学校董事会的税收，地方政府将被要求优先使用剩余的房地产税收入用于警察、消防救援、紧急医疗服务、基础设施、洪水控制项目和政府员工养老金等服务。“支持这一提案的最有力论点是，它为佛罗里达州的房主提供了在可负担性仍然是主要关注点时的救济，”阿拉特里斯特说。“最大挑战将是回答地方政府和学区将如何弥补税收收入减少的问题。”“选民可能支持税收减免的概念，但他们也希望在学校、公共安全、基础设施和市政预算方面的透明度。如果立法者能够明确回答这些关注点，该提案就有很大的机会获得广泛支持，”杜霍恩指出。“最强的卖点是可负担性，”马利诺斯基表示。“我认为选民一般支持税收减免，但在批准如此规模的宪法修正案之前，他们将希望得到明确的答案。”