根据金融行为监管局（FCA）的新数据显示，抵押贷款经纪人在2025年创造了16亿英镑的收入，其中超过四分之三来自佣金。监管机构表示，抵押贷款经纪收入较上一年增长了15.9%，其中佣金占总收入的77.5%。对于借款人而言，这些数字突出了一个要点，即“免佣金”的抵押贷款经纪人仍然会获得报酬。唯一的区别通常是由谁支付这笔钱，购房者应该对此有所了解。免佣金抵押贷款经纪人是如何获得报酬的？大多数经纪人在抵押贷款完成时由贷方支付佣金。这适用于经纪人是否同时向借款人收取费用。L&C抵押贷款的副总监David Hollingworth解释道：“贷方会向所有经纪人支付佣金，以介绍客户给他们。一些经纪人还会向客户收取经纪费用，同时从贷方处获得佣金支付，而另一些只依赖于佣金。”他说，贷方通常会支付约0.35%到0.45%的抵押贷款金额，虽然对于买房投资和专业借贷，这个比例可能会更高。这大约相当于在10万英镑的抵押贷款上获得350到450英镑的佣金。抵押贷款经纪人可以因推荐客户而获得贷方的报酬（Getty Images/iStockphoto）。Hollingworth表示，收费的经纪人可能会收取大约300到500英镑的固定费用，尽管有些人收费高达1%。获取一个价值高达100英镑的免费分数股份。投资有风险，适用条款和条件。请访问网站广告获取一个价值高达100英镑的免费分数股份。投资有风险，适用条款和条件。请访问网站广告。消费者团体Which?的财经编辑Sam Richardson表示：“佣金是抵押贷款经纪行业运营的一部分，因此作为消费者，这不应该引起担忧。然而，重要的是您的抵押贷款经纪人对他们收取的任何费用以及他们在您抵押贷款交易中能获得的佣金保持透明。”FCA指出，它在2025年改变了准备中介数据的方法，这意味着一些公司可能已移动到其他类别，并且2025年前后的数据不可直接比较。费用和佣金是否会影响我获得的抵押贷款？显而易见的担忧是，经纪人是否可能偏向于支付更多佣金的贷方。Hollingworth表示，佣金在主流贷方之间相对一致。WR Ethical的创始人Paul Waterfall补充道，FCA的规则明确指出，佣金水平不应驱动建议，尽管他认为可能发生滥用。“有可能对系统进行‘游戏’ – FCA的指导明确，但证明违规行为以及执行可能很困难，除非是显而易见的。”FCA在2018年发布的研究发现，佣金水平似乎与客户支付的抵押贷款金额没有关联。与较多贷款者合作的经纪人平均销售更便宜的产品。这项研究已有数年，因此无法解决今天市场的问题。但它表明借款人应该超越经纪人是否获得佣金这一点去看，当然应该询问他们寻找适合购房者的交易的广泛程度。“全市场”究竟意味着什么？“全市场”这个术语常常被理解为经纪人检查所有可用的抵押贷款。实际上，并非那么简单。FCA的规则要求公司解释他们所考虑的抵押贷款范围的限制。经纪人可以提供规则所描述的相关市场的无限制范围，同时只要告知客户，就不考虑仅通过贷方提供的交易。因此，全市场经纪人仍然可能错过仅限直接交易。一些客户可能选择为他们特别重视的服务付费（Getty Images）。Richardson表示：“检查您的经纪人是否为‘全市场’也很重要，因为这意味着，与限制于单个贷款人面板不同，您的经纪人可以检查所有选项，以为您获取最佳交易。”一个有用的后续问题是询问经纪人是否考虑仅限直接的产品，以及是否有任何贷方或类型的抵押贷款不包含在内。我应该支付经纪人费用还是使用免佣金的？免佣金的经纪人并不自动代表更好的价值，而支付费用也并不自动购买更好的建议。Hollingworth先生表示，一些客户可能选择支付他们特别看重的东西，例如面对面的建议，而Waterfall先生认为，费用可以在从第一次考虑抵押贷款到完成之间的几个月中支持更为人性化的服务。“简而言之，高质量的抵押贷款建议并不仅仅是交易式的，”他说。这可能包括在交易预定后监控利率，并在完成之前转换到更好的选项，以及帮助处理更复杂的情况。不过，经纪人费用仍然...