2026年5月9日，美国加利福尼亚州的兰乔库卡蒙加的房屋。Kyle Grillot | Bloomberg | Getty Images 根据新的数据，越来越多的沮丧房主在关键的春季市场中放弃了出售房产。根据房地产经纪公司Redfin的数据，4月份全国5.8%的房源被撤回市场。这一比例与去年12月持平，是自2020年3月疫情爆发和住房市场冻结以来房源撤回市场的最高比例。4月份的撤回数量比3月份增加了3.8%。这一增加源于更高的抵押贷款利率、较高的油价和较弱的消费者信心对住房需求的影响。卖家不再掌控主动权，无法获得他们希望的价格。亚特兰大在4月份看到撤回市场的房源最高，约每10个房源中就有1个被撤回。加利福尼亚的圣荷西紧随其后，撤回约9%的房源，其次是洛杉矶（7.8%）、达拉斯（7.8%）和西雅图（7.7%）。根据Mortgage News Daily的数据，今年初抵押贷款利率有所下跌，30年期固定利率在2月底短暂触及5%的区间，但在与伊朗的战争开始后急剧上涨，随后一直维持在高位。“买家知道他们拥有谈判权力，常常出价低于要价并进行房屋检查，但一些卖家就是不愿让步，”Redfin经纪人帕特里夏·阿曼在一份声明中说。房价虽然有所回落，但仍高于一年前，最近甚至开始有所回升。“那些越来越依赖传统抵押贷款融资和对利率敏感的买家的市场，房价相对保持平稳，”Cotality首席经济学家Selma Hepp在一份声明中表示。“总体来看，4月份比前几个月减少了年比年房价下降的市场数量，显示住房市场正在持续稳定。” 直接将物业动态发送到您的收件箱，CNBC的《物业动态》节目由戴安娜·奥利克主持，涵盖了房地产投资者新兴的机会，每周发送到您的收件箱。今天订阅以获取访问权限。根据全美房产经纪人协会的数据，已签约的现有房屋合同，即所谓的待售房屋，在4月份略有上升，较3月份上升1.4%。这一增长可能归因于库存增加，较3月份上升近6%。由于新房源上市和其他房源滞留在市场上，美国部分地区的房源开始积压。房屋在市场上停留的时间延长，导致一些买家在关键的春季季节即将结束时选择放弃。根据Redfin的数据，一些在过去一年中将房屋从市场上撤回的房主在4月份重新上市，尽管抵押贷款利率较高，但希望借助春季市场获利。报告发现，4月份市场上的房源中有2.5%是重新上市，与前两个月持平，为自2020年中期对住房需求突然激增以来的最高比例。