2026年8月22日下午1:44，一套位于里士满、正对双百年公园的两卧室爱德华式住宅在周六的拍卖会上以138.5万澳元的价格成交，超出保留价65000澳元。该房产位于公园对面的20号公园街，属于一排红砖联排别墅，面向公园，保留了外部原有的特点，如镶嵌瓷砖的小径和彩色玻璃窗，同时具有高天花板、开放式客厅和新设备的更新内部。其价格指导为120万至132万澳元，保留价为132万澳元。Jellis Craig Richmond的代理人和拍卖师Luke Schickerling表示，强劲的竞标在120万澳元时开启，这是价格指导的底部，然后迅速以每次1万澳元的增幅上涨，直到达到132万澳元并宣布已进入市场。从那里开始，三位潜在买家继续竞标，直到房子售给一对新搬到里士满地区的年轻夫妇。卖方是翻修者，他表示他们现在正在“迈向下一个冒险”。他指出，该物业表现良好，参加竞标的人数比几周前预期的要多，因为市场开始为春季升温——梅尔本的拍卖传统的高峰期——而市场上待售的房产数量也低于预期。“我们当前的存货水平是我记忆中最低的，”Schickerling说。物业前面的爱德华式保留特征掩盖了一个现代、宽敞的内部空间。Jellis Craig Richmond这处物业是本周在墨尔本计划进行拍卖的598个房产之一。在布伦瑞克，一套仓库改造公寓——在电视剧《后代》中被称为Nina Proudman的家——在拍卖会上以112.6万澳元的价格成交，超出保留价126000澳元。位于210/1-3 Dods街的两卧室公寓充满阳光，设有独特的蛋黄黄色中央浴室、宽敞的开放式客厅、餐厅和储存区域，并朝向布伦瑞克的教堂和屋顶的北面查看，其价格指导为95万至100万澳元。Nelson Alexander Brunswick的代理人Janine Ballantyne表示，拍卖师James Pilliner以97万澳元开启了竞标，随后四位竞标者轻松地将价格推高至100万澳元以上，增幅为每次1万澳元。从那里，竞标者缩减为三位，将价格推高至110万澳元，然后缩减为两位，随着增幅缩小，拍卖接近尾声。购买者是一位搬进该地区的专业人士。公寓宽敞内部内的蛋黄色中央浴室，在自己的空间里稍微倾斜，是仓库改造中的一个独特元素。Nelson Alexander Brunswick卖方在时尚公寓里住了21年后决定在布伦瑞克中升级。Ballantyne表示，结果反映了市场情况。“[它是] 价格敏感的，但如果人们能看到价值，他们就会参与，”她说。“我们似乎不会有通常的春季库存水平，这是否会对价格施加压力还有待观察。”