2026年7月18日 — 上午5:00 当梅雷迪思·伯奈斯和她的丈夫肖恩·多伊尔在瓦伦巴买下他们的家时，主要吸引他们的是价格。他们没有想到会在这里住超过三十年。现年66岁的伯奈斯曾是一名护士和家庭托儿工作者，她说他们在悉尼到处寻找房子，已经对寻找的过程感到疲惫。肖恩·多伊尔和梅雷迪思·伯奈斯在瓦伦巴居住了超过30年。凯特·杰拉赫提 “那是当天最后一套房子。我已经完全厌倦了。但梅雷迪思说‘我们为什么不看这最后一套呢？’”62岁的多伊尔说，他在一家咨询工程公司工作。那套房子最终成为了瓦伦巴的一栋半独立住宅，这个小小的内西区郊区被五码头和阿博茨福德夹在中间。他们于1994年购买了这栋房子，进行了大规模的翻修，并在这里抚养他们的女儿。这对夫妇并不是唯一一个在这里居住如此之久的家庭。根据Cotality的研究，瓦伦巴是悉尼最长期居住的郊区之一。房主们在那里的持有时间中位数为27年。当这对夫妇购买时，伯奈斯说，他们并没有考虑这是一个长期的家，而是“当时在预算之内”，但她表示“感觉很好”。在他们居住的这段时间，夫妇俩对家进行了大规模的翻修。凯特·杰拉赫提 让这个家庭长时间留在瓦伦巴的部分原因是其靠近城市和各种交通方式、公园、学校，及靠近商店和其他设施。“我们在这里一直很快乐。我们从来没有真正需要搬家，”伯奈斯说。直到现在，夫妇的女儿搬走，他们才将房子放上市场。即便如此，他们计划在悉尼和南海岸之间分配时间，并在寻找一个城市的避风港。瓦伦巴作为城市中最小的郊区之一，在Cotality的数据中，其房屋的中位持有时间为28.1年，仅次于西南部的布林盖利和莱恩科夫地区的北木（27.3年）。悉尼整体的中位持有时间为10.3年。Cotality的研究负责人杰拉德·伯格说，除了少数例外，通常是那些“价值更高”的郊区被紧紧掌握，尤其是那些拥有便利设施和靠近城市的地方。“随着城市的扩张，那些内环郊区的吸引力也随之提高……交通优势和更高水平的设施，而不是那些价格更实惠的边缘房屋，”他说。“这可能会增加持有时间……一旦你入住，就不想离开这个地区，因为你喜欢它的优势。”根据2021年的人口普查数据，瓦伦巴的房屋中有40.5%是完全拥有的，而全州的比例为31.5%，同时该郊区的出租房屋占27.9%。麦克林德的历史学家马克·麦克林德说，悉尼长期保留的地区往往是那些具有优越自然资源和建设设施，并在主要是业主占有的地区充满社区感的区域。但也有经济和情感因素促使人们更长时间地留在此地。五码头的日常场景，与瓦伦巴邻近。斯蒂芬·西沃特 “位置成为他们身份的一部分。他们是内西区的人，或者是海港边的人，”他说，并补充说人们可能不愿意搬家“因为如果他们出售，这个地方的印花税或代理佣金会让他们认为交易非常昂贵。”这对多伊尔和伯奈斯来说正是如此。“我们看不出搬家的意义，因为这栋房子很适合我们，区域也适合我们，为什么要打包搬家？”多伊尔说，他指出与出售和购买相关的费用以前吸引力不大。这对夫妇现在正在出售，正在寻找悉尼的避风港。凯特·杰拉赫提 安东尼奥·阿里奥拉是五码头贝尔物业的董事，已经在该地区工作超过20年，他表示这个“非常小”的郊区单位少且紧密，而且容易接近交通和咖啡馆等设施。“这是一种村庄氛围……非常便利，”他说。“人们一旦搬来，他们就喜欢这个区域，并扎根在这里。”艾拉·埃利亚斯是艾拉·埃利亚斯物业集团的董事，该集团覆盖包括北木在内的下北岸的部分地区——北木也是Cotality名单上的一个范围。她说，那里房产在市场上停留的时间不长，而卖家通常是希望缩小居住面积的人。“这是一个非常紧密的区域，”埃利亚斯对这个水边的飞地说。就像瓦伦巴一样，它小而且有点隐秘。北木渡轮站提供便捷的城市通行。弗拉维奥·布兰卡莱昂 “我认为人们喜欢北木的原因在于很多人对北木并不了解。它实际上是一个隐藏的小郊区，”埃利亚斯说。伯格说道，生活成本压力和温和的房地产市场可能促使更多的人留在原地，尤其是在高价值地区，那里的入场成本较高。