2026年8月12日——上午11:30 前新南威尔士州建筑专员大卫·钱德勒表示，他愿意重返公共生活，以应对公寓市场的“绝对市场失败”，提出通过建设数千套较便宜的住宅来解决州内的住房危机，以帮助那些被价格挤出的群体。两年后离任，钱德勒表示，如果敏斯政府采纳他的“故意破坏性”项目，他将申请负责交付该项目——名为MM3，称这一住房倡议需要一个有“完成任务”声誉的人。钱德勒的介入恰逢敏斯政府在引入一系列规划改革后仍在努力增加住房供应。“危机如此严重，以至于不再能被蒙盖下去。是时候让一些具有挑战性的想法浮出水面了，”钱德勒说。“第一件事是承认现行系统未能为最需要的人提供服务。”该项目旨在交付在当前市场条件下变得不可行的低成本公寓。以更可承受的价格交付的单位将帮助那些临近买房的人，利用小型和中型建筑商，这些建筑商希望从绿地开发升级到公寓项目，设想的公寓数量在六到二十四之间。它提供了一条交付新建公寓的途径，价格低于100万澳元。钱德勒表示，他的模型可以将建筑成本降低至少20％，并指出开发商通常需要吸引120万澳元的销售价格，并产生约20％的利润率。纽格卢韦设计公司（Nguluway DesignInc）为新南威尔士州政府设计的三到四层公寓建筑，可能是钱德勒模型下的一个项目。通过使用政府批准的样板书设计，钱德勒表示，建筑成本将降低，因为建筑商可以“重复同一项目50或60次”，在相同材料的采购上实现效率和规模经济。随着政府收购这些项目所需的土地，公寓将不需要返回开发商所需的利润率。MM3模型将以约350,000到400,000澳元的造价交付一间典型的85平方米、两居室的公寓，土地成本“每套不超过500,000澳元”。此外，它还将降低买家在项目完成之前承担建筑商失败风险的风险，因为政府将提供完成保证。拥有50年建筑经验的钱德勒表示，尽管政府给予开发商许多让步，例如更高的楼面面积比，但对那些试图进入市场的人来说，公寓依然无法负担。“我们确实已经达到一个点，对于市场的某一部分，存在绝对的市场失败，”他说。钱德勒表示，入门级住房的价格应由购买者能够承受的支付能力来决定，而不是由房地产经纪人所规定的更易出售的标准。“我们迷失了方向，开发商总是去找房地产经纪人或营销公司问，‘我们该如何启动这个项目？’，‘哦，它必须更大。必须有大理石台面’，”他说。该策略旨在在运营的第三年交付4000个新单位。现有政府部门中的一个项目办公室将协助推动该计划的实施。该提案旨在有五到七年的有效期，为私营部门提供一个可复制的模型，并最终接管政府的角色。“没有人坐下来认真考虑到，有一个非常严峻的失权群体，他们希望在住房上自给自足，实际上能够攀上这个阶梯，而所有当前的机制充其量都是合成的，”钱德勒说。钱德勒预计将在ICAC的罗斯尼行动公开听证会上作证，但拒绝透露自己将揭示的内容。ICAC听闻，自由党活动人士策划使钱德勒被解除建筑专员职务。钱德勒并不是该调查的目标。被问及他是否愿意重返公共生活时，钱德勒表示，如果政府采纳他的住房提案，他将与其他人申请负责MM3项目办公室，宣称该项目需要一个与他在2019年被引入清理该州建筑行业时类似的“明确授权”。“非常少的官员有能力或勇气真正想出一些具有颠覆性的东西，”他说。“我在完成任务方面有声誉，因此在接受这样的挑战时没有价值。”