2026年9月2日 — 下午4:45 维多利亚州土地所有者如果想要在一块地上分区建造四个新家，将能够在仅仅两周内获得批准。规划部长索尼娅·基尔凯尼在周三宣布了这一变化，并表示快速分区将绕过市政程序、复杂的文书工作和漫长的审批流程，以增加维多利亚州的住房供应。分区土地的批准时间已被大幅缩短。工党再次打开了审查印花税的大门，经济学家长期以来一直认为这一购房税收非常低效。该党的新平台承诺会考虑其有效性。基尔凯尼的规划改革将使符合建筑规范的分区申请在10个工作日内获得批准，远远快于目前超过两个月的审批流程。分区没有最低地块面积要求。政府去年实施了对土地所有者在土地上分区的10个工作日批准流程，称这促使联排别墅和低层开发申请增加了50%。基尔凯尼谈到最新措施时说：“这是一个小步骤，但将会产生影响。” “这意味着符合联排别墅规范的四个新家将在10天内获得批准。市议会将无法对规划申请提出反对。”基尔凯尼在周三由澳大利亚房地产开发协会主办的住房政策辩论会上作出了这一声明。反对党住房发言人大卫·索思威克，民族党维多利亚州领袖沃伦·皮克林，以及家庭第一党的亚历克斯·范德恩德也出席了这场辩论，辩论由前ABC记者迈克尔·罗兰主持。观众被告知，范德恩德取代了缺席的绿党住房发言人加布里埃尔·德维特里，她正在处理家庭医疗事务。相较于担任近四年规划部长的基尔凯尼，索思威克和皮克林在一群房地产开发者中获得了普遍热烈的反响。规划部长索尼娅·基尔凯尼在辩论中宣布了分区改革。克里斯·霍普金斯 在2023年，州政府承诺在未来十年内建设80万个新家，包括在已开发郊区的交通枢纽周围建立更高密度的活动中心。尽管自那时以来每年仅建造约5万套住房，低于其8万套的目标，基尔凯尼为工党的业绩辩护。她说：“每个澳大利亚州和世界各国都在与住房挑战这一问题作斗争。”住房是工党新政策平台的关键特征，平台指出该党将努力“支持规划申请的快速审批，建立在已经做出的改革基础上”。该平台还表示维多利亚工党将致力于“考虑印花税的有效性”，这是政府在房地产交易中征收的税收，也是主要的收入来源。根据预算预测，这项税收预计将在本财政年度带来100亿澳元。工党已取消对60万澳元以下住房的印花税，并对价值高达75万澳元的房产按较低的税率征收。虽然政策平台包含来自州长本·卡罗尔的序言，但它是工党与利益相关者协商后制定的，并不一定代表未来的政府政策。房地产行业人士表示，政府的繁文缛节和税收限制了他们为维多利亚人提供住房的能力。基尔凯尼承认该行业面临挑战，但指出了建筑材料成本以及“在世界其他地方发生的事件”。基尔凯尼在辩论中表示：“我会为维多利亚州鼓吹因为我知道维多利亚州是过去10年增长最快的经济体。” “澳大利亚每三个首次购房者中就有一个来自维多利亚州。我们在首次购房者中拥有最实惠的房屋。我们在维多利亚州拥有最实惠的租金。”如果当选，联盟党将取消对100万澳元以下住房的印花税，并专注于降低物业税，促进城市外绿地的供应，并在市中心扩大高密度住房。索思威克表示，联盟党将为房地产开发商提供确定性和希望，保证如果在11月的州选举后组建政府，将不会对该行业征收新税或增加税收。索思威克表示，政府计划在活动中心周围建立高密度住房，是“试图将人们引导”至已开发的郊区，而不是让需求引导供应。反对党将专注于通过聚焦城市外的绿地和已高密度的市中心选区来增加住房供应。乔·阿尔马奥 “如果人们想住在墨尔本市中心的公寓，那很好。如果有人想住在高层或低层，那也很好，”他说。 “我认为市场主导这一点是很重要的。”