2026年9月28日下午11:35 — 在罪犯、毒品使用者和其他弱势人群身边睡觉，海伦·道森将她在合租房生活的4年半称为“混乱和恐惧”。她说：“在个人和亲密的层面上，一切都非常困难。”海伦补充道，与合租房经理或其他租户的隐私有限，获得支持或争端解决服务几乎是不可能的。前合租房居民海伦·道森在弗兰克斯顿的一处住宅前。杰森·南方：“有人可以去偷走你所有的财物。在我身上，简直是从我枕头下拿走你的牛仔裤，趁你睡觉的时候把你所有的东西都拿走。”尽管面临挑战，道森表示，她在合租房的生活经历教会了她个人责任和关心社区的重要性。她还与许多人建立了紧密的友谊，并与他们保持联系。现在住在公共住房的道森热衷于改善这一系统。她表示，这在她居住的弗兰克斯顿等地方尤其重要，因为她认为合租房正在迅速成为“主流居住选择”。根据维多利亚消费者事务局的公共登记，维多利亚州注册的合租房数量在2025年6月至2026年6月之间几乎增长了19%，从1710个增加到超过2040个。弗兰克斯顿市有121个注册的合租房。佩妮·史蒂芬斯但在弗兰克斯顿，合租房的数量在过去六年几乎翻了一番，从2020年的70个增加到今天的121个。合租房有时被称为寄宿房或多租户房，是将单独房间分别租给四人或更多人的住所。它们通常包括共享厨房、浴室和生活空间等设施。与公共住房不同，合租房通常是私有的，维护由一个运营商负责 — 个人或企业 — 他们通常以盈利为目的运营这些物业，可以自行决定是否批准或驱逐居民，而无需咨询其他租户。监督责任由市议会和州政府机构维多利亚消费者事务局共同负责。随着这些住宅的增多，人们对它们的管理方式越来越担忧。道森对管理过多房产的运营商表示担忧，房屋过于拥挤，以及合租房的居民享有的权利与居住在临时住宿（如汽车旅馆或房车公园）的人相似。这些因素使得租户在行使权利时可能面临困难，并且容易受到严重的安全问题，道森说：“大多数障碍是系统性的、制度化的……这意味着人们因被排除在其他人享有的权利之外而感到极度贬低。”半岛社区法律中心首席执行官杰基·加洛韦表示，尽管合租房在住房领域发挥着至关重要的作用，但她对提供给租户的标准表示担忧。“居民感到不安全并不罕见，他们选择了露宿街头，”加洛韦说。“我们需要强调这一严重情况。在租赁空置率极低的地方，合租房可以发挥作用。然而，我们需要确保它们是安全且管理良好的。”根据该中心2025-26年影响报告，墨尔本东南地区合租房的平均周租金现在为303澳元。尽管这种住宿形式常被描述为临时的，但法律中心的年度影响报告显示，平均居住时间为2年半。但该中心今年访问的物业条件“完全不适合”长期居住，访查的房产普遍存在破损的窗户和门、虫害、漏水和霉菌等问题。越来越多的市议会提出动议，支持改善合租房的监管和更严格的最低标准。在弗兰克斯顿市，激增的合租房数量迫使市议会成员努力平衡可负担住房需求与社区安全问题之间的冲突。市议员内森·巴特勒在八月份的会议上提出了一项动议，呼吁州政府在11月州选举之前“紧急审查”关于合租房的法律。这项投票以微弱优势失败，获得了九名市议员中四人的支持。弗兰克斯顿市市议员内森·巴特勒与市长苏·贝克。贾斯丁·麦克马纳斯巴特勒的动议呼吁改善租户的最低标准（特别是关于隐私和安全方面），改善维多利亚消费者事务局的资源配置，增加对所有合租房申请的公共通知和审查权。目前，维多利亚州的规划规定仅要求运营商在拟运营九个以上房间的房屋时，向市议会提交规划许可证。曾在合租房生活过的巴特勒告诉本媒体，尽管合租房