2026年6月29日 — 上午11:30 一位首次购房者在本周末的拍卖中赢得了一套时尚的两卧室萨里希尔斯联排别墅，支付的价格比一年前的房主高出10.3万澳元。这栋位于马歇尔街53号的两层住宅以231万澳元拍卖成交，而在2025年6月，它的成交价为220.7万澳元。这处房产是上周悉尼计划的812场拍卖中的一场。到周六晚上，Domain Group记录了445个报告结果的初步拍卖清算率为49%，而178场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。这与上周的初步结果47%相比有所增加——与封锁期间的最低水平大致相当。来自悉尼地区的五方，包括一位来自贝尔维尤山的投资者，注册参加了萨里希尔斯的拍卖。竞标以185万澳元起拍，低于其190万的指导价5万澳元。四方竞争。最初小幅上涨1万澳元，但随着更多买家的进入，增幅逐渐攀升至2.5万澳元和5万澳元。这栋联排别墅以210万澳元高于其210万的底价成交。钥匙由一位年轻的首次购房者获得，她的父亲代表她竞标。她一直在帕丁顿租房。卖主则计划搬家到巴尔梅恩。根据法律规定，卖主的底价与其房产的价格指导不一定相一致。Ray White Touma Taylor的销售代理Cadan Hickey表示：“在目前的市场上……如果你看看2021年至今之间售出的任何房屋……大多数房屋的成交价格都在亏损。”他补充道：“我们也预期这会是同样的情况，因此他们能够盈利实际上是一项相当大的成就，考虑到当地发生的事情。”在马鲁布拉，一套带锁车库的三卧室公寓，指导价为85万澳元，吸引了14位注册竞标者，包括两位未参与的投资者。五方参与其中，大多数是争相购买3/261-263 Bunnerong Road单元的首次购房者情侣。竞标以80万澳元起步，经过三次出价，达到了85万澳元的底价。随后竞标以2万、5万、1万和5000澳元的增幅继续进行。最终以107.5万澳元的价格成交，买家是一位曾在该区出售房产但希望留在当地的减肥者。出售代理Paul Spanoudakis来自Raine & Horne Maroubra表示：“一旦竞标开始，完全没有中断。整个过程流畅直到结束。”他补充说：“有些人在寻找购买的机会，我认为这是一个真正吸引年轻首次购房者的房产。”他还提到，投资者的需求较政府对税收政策的调整前有所减弱，这为年轻人进入市场提供了一些机会。根据记录，已故物业在1993年最后一次交易的价格为191,000澳元。在克罗努拉，一套向海洋俯瞰的两卧室公寓以167万澳元成交。这套位于亚瑟大道12/18-20号的单元面对海滨，开放式客厅有宽广的海景。四方注册且四方参与，参与者包括减肥者、投资者和一对年轻情侣。竞标以150万澳元的指导价启动，很快达到了155万澳元的底价。出价在5万到1000澳元之间增幅，最终以167万澳元出售给一位来自郊区的减肥者。McGrath Cronulla的销售代理Mitch Kenyon表示：“它位于克罗努拉的海滨，位于人们熟知的受尊重的建筑中，并且在一个死胡同的街道上。”他补充说：“我认为仍然有一些投资者在寻找购买机会。看起来‘聪明的钱’现在正在购买。”卖主已搬入养老院。根据记录，该公寓在1998年最后一次交易价格为369,500澳元。Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，Domain悉尼的清算率为49%，“有点上升”，相比上周的47%有所恢复，并似乎已经稳定，“这总比进一步下滑要好。”她补充道，关于悉尼价格未来会发生什么仍存在很多不确定性。“现在的前景更可能是稳定而不是上涨，”她表示。“拍卖市场往往更倾向于自住，所以并不一定反映投资者市场的影响，但我认为总体市场仍然非常非常脆弱，并且……没有表现出任何回升的迹象。