在2026年6月4日，佛罗里达州彭布罗克派恩斯的居民区的空中视图。Joe Raedle | Getty Images 抵押贷款利率的混合情况导致当前房主和潜在购房者的需求减少。根据抵押贷款银行协会的季节性调整指数，上周总抵押贷款申请量与前一周相比下降了3.8%。符合贷款余额832,750美元或更少的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率维持在6.60%不变，贷款的费用点数未变化，仍为0.63，包括20%首付的发放费用。MBA的高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼在一份声明中表示：“上周的CPI数据显示，通货膨胀持续上升，早期对利率施加了上行压力，但关于霍尔木兹海峡重新开放的乐观情绪在一周结束时又将利率拉低。”本周申请再融资的房贷下降了5%，但与去年同一周相比仍高出17%。去年此时，抵押贷款利率几乎高出四分之一个百分点。直接通过电子邮件获取房地产动态 CNBC的房地产动态节目由戴安娜·奥利克主持，涵盖房地产投资者的新机会和正在发展的机会，每周发送到您的邮箱。立即订阅以获取访问权限。购房贷款的申请在本周下降了3%，但与去年同一周相比仍高出3%。购房者不仅面临高抵押贷款利率的困扰，他们还需要面对供应紧张、高价格和对经济与通货膨胀走向的持续不确定性。据Mortgage News Daily的另一项调查显示，抵押贷款利率本周进一步下降，目前处于自5月14日以来的最低水平。此次下降与油价的下跌相符，因为投资者对伊朗战争可能结束的前景做出反应。Mortgage News Daily的首席运营官马修·格雷厄姆写道：“唯一的警告是，一些分析师认为油价在这方面已经超前。”他说：“如果这些分析师是对的，那么在和平更加稳固之前，进一步降低利率的动能可能会受到限制。”星期三将标志着美联储新任主席凯文·沃什的首次会议。预计美联储不会改变利率，但投资者会留意可能出现的任何线索。