商业 · 分析 人们需要可负担的住房，而不列颠哥伦比亚省有成千上万的空置公寓在等待出售。联邦政府有一个帮助这两者的主意：总理马克·卡尼与不列颠哥伦比亚省政府合作，将空置公寓转变为可负担住房单元。加拿大与不列颠哥伦比亚省的合作将把超过2200个未售公寓转变为可负担的住房。Nick Logan · CBC 新闻 · 发布时间：2026年6月25日 美国东部时间上午4:00 | 最新更新：4小时前 播放文章 这一文章的音频版本由人工智能技术生成，可能会出现发音错误。我们正在与合作伙伴一起不断审查和改善结果。与不列颠哥伦比亚省的联邦合作将超过2200个未售公寓转变为可负担住房，遭到批评被视为对开发商的“救助”，但一些住房专家表示，如果计划结构合理，这可能是一个“双赢”的机会。（达里尔·迪克/加拿大媒体）人们需要可负担的住房，而不列颠哥伦比亚省有成千上万的空置公寓在等待出售。联邦政府有一个帮助这两者的主意：总理马克·卡尼与不列颠哥伦比亚省政府合作，将空置公寓转变为可负担住房单元。卡尼表示，他正在“利用金融工具”来增加住房供应，但反对派领袖皮埃尔·波利耶将这一方案指责为对大开发商的“救助”，并称其为“财富从穷人转移到富人的游艇上”。他并不是唯一的批评者。渥太华大学“失落中间阶层倡议”的创始主任迈克·莫法特表示，公众对政府计划如何收购不列颠哥伦比亚省2300多套未售公寓的信息了解得不够——包括费用。如果没有更详细的细节——联邦政府承诺将在未来几个月发布——莫法特认为，批评和怀疑的声音将难以消除。“我认为，如果结构合理，这可以是一个双赢局面，”他说。“但我也理解为什么人们会持怀疑态度。” 观看 | 渥太华和不列颠哥伦比亚省有住房计划：卡尼和埃比承诺将空置公寓转变为可负担住房 6月18日 | 时长1:47 总理马克·卡尼今天在温哥华与不列颠哥伦比亚省省长大卫·埃比召开新闻发布会，宣布在该省创造可负担住房的新措施。正如CBC的米歇尔·古苏布报道的那样，该计划承诺解决空置公寓问题并减少开发商支付的费用。如果没人能负担得起，如何出售公寓？在整个国家，住房可负担性和房屋销售都存在问题，但其他城市没有大温哥华和大多伦多地区那样大量的未售公寓发言，Simon Fraser大学城市实验室的主任安迪·阎表示。市场分析公司Urbanation在四月报告称，2026年第一季度，大多伦多地区有创纪录的4295套新完成的公寓未售，比去年同期翻了一番。来自加拿大抵押和住房公司最近的数据表明，截至上个月，大温哥华地区有4376套已完成的公寓空置——比一年前增加了76%。5月份的房屋销售下降了5.1%，但加拿大房地产协会看到积极的势头即使空置新房泛滥和价格下降，许多加拿大人仍然被排除在市场之外。阎表示，需要有“精准反应”来处理住房销售和可负担性，而不是“一刀切的做法”。“这些单元已经建成，但我们不知道为什么它们没有被市场吸收，”他说，并质疑谁可能最受益于这一公寓改建计划，以及这将如何缓解可负担性。在过去十年中，Wesgroup Properties的首席发展官布拉德·琼斯告诉CBC温哥华的《早间新闻》说，许多事情发生了变化，包括通货膨胀和影响人口增长的移民政策变化。然而，他表示，如果行业“想要救助，我们会直接提出要求。”琼斯表示，开发商希望采取类似于联邦政府在三月与安大略省达成的协议，以消除首次购房者的商品和服务税，同时降低市政开发收费。分析 为什么地方政府没有对省府和联邦的住房部门“救助”表示欢呼 不列颠哥伦比亚省与加拿大发展伙伴关系的另一个方面是，联邦政府在10年内提供的16亿加元，与省政府匹配，以降低优先社区多单元住房的开发费用。温哥华建设商协会首席执行官温迪·麦克尼尔表示，这些费用可能使公寓建筑的成本增加高达30%。她表示，这并不被视为“救助”，而是“支持提供必要住房的行业”，同时承担着沉重的财务负担。观看 | 温哥华开发行业领导人的看法：温哥华的开发行业对此反应