虽然不是轰轰烈烈，但很明确。工党的最大党团在周二对安东尼·阿尔巴尼斯表示赞赏，当他说预算的关键税收措施将通过国会时，众多议员和参议员都给予了他掌声。安东尼·阿尔巴尼斯需要推广他的税收政策。斯蒂芬·基普里利斯在工党与绿党达成协议后，周四下午对负扣税、资本利得税和个人所得税制度的改革通过已成定局。阿尔巴尼斯感谢他的议会团队在其选区内支持这些变革，并引用保罗·基廷的话表示，工党不能在这个国会胜利上停滞不前。在1992年新南威尔士州工党会议上，基廷告诉与会代表，改革对于政党的生存至关重要。“工党就像一辆自行车；如果你停止踩踏板，它就会倒下，”他说。阿尔巴尼斯在强调政府必须保持“积极变化的势头”的同时，也提到必须平衡工作收入与资产所产生的收入。对大多数澳大利亚人来说，没有什么比房地产更重要。澳大利亚统计局估计，澳大利亚人的资产超过19万亿澳元，而全国的住房价值为13万亿澳元。这仅仅是我们砖瓦和土地的价值。AMP副首席经济学家黛安娜·穆西纳估计，住宅房地产及其相关的一切占国家经济活动的约13%。这一比例超过了非住宅建设（约12%）和矿业（10%）。因此，拍卖成交率的下滑，悉尼和墨尔本房产价值的下跌（其他主要城市也出现放缓迹象），引发了公众对政府税改的担忧和强烈反对。政府改革的核心——显然违反了首相在选举前的承诺，不碰房地产税——正是国家住房市场的现状。阿尔巴尼斯在周四表示：“没有人会争辩说现行的住房体系运作良好。”穆西纳出具的一张令人大为震惊的图表突显了首相的论点。她计算出普通人需要多长时间才能筹集到中位数房价20%首付款。在1983年，这需要3.5年。到了2000年，这一时间上升到了5.7年。如今，这是11年。如果这种增长持续，以同样的速度，到2050年代中期，筹集到一套中位数房价20%首付款，将需要24年，而这套房产的价格将高达620万澳元。储蓄首付款所需时间的多次上涨和少数下跌与国家房地产市场的涨落同步。但这一趋势是显而易见的。澳大利亚的住房价格是全球最高的，自世纪之交以来，其价值增长速度是世界上最快的之一。相比之下，英国、加拿大和新西兰的房地产市场并未接近澳大利亚所经历的情形。图表的一个重要注释是，尽管新西兰的房地产价格自2021年以来上涨幅度超过澳大利亚，但自2021年以来情况发生了变化。奥克兰的规划规则变化和税改，实际上结束了新西兰的负扣税版本，导致过去四年内房价下跌了13%。在同一时期，澳大利亚的房价则上涨了近50%。美国的房价涨幅为40%，成为第二大增长。推动房价的因素——从人口增长到低利率——众多且相互关联，经济学家和分析师早已指出1999年霍华德政府引入的负扣税和50%资本利得税减免是一个重要因素。独立经济学家索尔·埃斯雷克，长期以来批评现行税收政策，他认为这些变化将导致住房成本降低，尽管政府不愿承认房价可能下跌。悉尼的海滨物业依然难以触及首次购房者沃尔特·皮特斯表示：“我认为预算措施对房地产市场的主要影响是减少投资者对现有住房的需求。”埃斯雷克说。“加上我们今年已经看到的三次加息，再加上第四次仍然在讨论中，这应该会导致住房成本降低——也就是说价格降低。”但这是否会走得太远？房价不断上涨被政治两极都视为选举积极因素。正如霍华德曾经说过，没有人向他投诉他们的房产价值在上涨。全国最大的私人项目管理公司——奥利弗·休姆的首席执行官朱利安·科皮尼表示，变化已使销售下降了10%至15%。科皮尼表示，整个市场，涵盖首次购房者