作者：Allie Kelly 你当前正在关注此作者！想要取消关注吗？通过您电子邮件中的链接取消订阅。 2026-07-18T09:00:01.245Z 在应用程序中阅读 Tico Flores Kyle 在我们走上屋顶时， squinted against the sun. 有几个菜园的托槽里长着成熟的西红柿，一群女性在交换八卦，还有一个无遮挡的纽约市天际线的景色。 “这是我们看到烟火的地方”在 7 月 4 日，他说道。 “我们在这里吃东西，举行了我们的聚会。” 67 岁的他生活在位于布什维克，布鲁克林的林登格罗夫，这里是为老年人提供的负担得起的住房开发项目。他每月只需支付 400 美元的租金和水电费，远低于该地区的典型价格，使这位终身纽约人能够留在城市。 在一个炎热的夏日午后，凯尔给我参观了他的公寓大楼，该建筑于 2025 年开放。 该楼共有 153 个单元，所有林登格罗夫的居民都是低收入者——年收入在该地区中位收入的 30% 到 40% 之间，约为 40,000 美元——其中一些曾经无家可归。 林登格罗夫为年龄在 62 岁及以上的纽约人提供负担得起的租金、社区和福利支持。 Sydney Krantz 为 BI 除了为 62 岁及以上的租户提供安全住房外，该空间还设有一个娱乐区、社区活动和福利咨询。 该项目是由开发商 Gilbane 和 Blue Sea 以及非营利组织服务老年人协会的合作伙伴关系，建在一个由城市拥有的停车场上，使用了一些纽约市的建筑激励措施。 州数据表明，大约 60% 的老年纽约居民面临租金压力，商业内幕已经听说来自全国各地的老年人，他们在 80 多岁时为了维持生计而工作多份工作，或感到被养老院的费用压垮。 “我们都想要一个栖身之所，”凯尔说。 负担得起的住房使凯尔能够长期居住。 凯尔脱下鞋子，把它们放在他单间公寓的前垫上。 花岗岩台面在清洁后闪闪发光。 这块空间容易保持整洁——它很小，而他通常在外面走动。 在纽约市的公共住房等待名单上等待了两年后，他首次获得了该建筑的一个单元，这是一个为中低收入家庭设立的城市彩票系统。 凯尔在皇后区长大，他的经济和住房状况变得“动荡不安，”他说。 资格获得负担得起的开发项目——在建筑的福利顾问的帮助下申请 SNAP——帮助他建立了稳定。 纽约本地人 Tico Flores Kyle，67 岁，住在布鲁克林的一座老年人负担得起的住房综合体中。 Sydney Krantz 为 BI 自从一年半前搬进来后，凯尔已经形成了一个日常生活：他为私人调查公司工作，花几个小时做健身教练的副业，安排自己的健身时间，偶尔参与话剧制作，并与其他租户交往。有时他会去杂货店或者他喜欢的街上的餐馆。 在我们的巡演中，凯尔不停地停下来打招呼和握手。 他告诉我，他在去年冬天为大家组织了一个情人节派对，并希望很快为大家开设一个适合老年人的健身课程。 “当然，老年人中有很多人身体能力有限，”他说。 “所以我会考虑到这一点。” 婴儿潮一代是历史上最大的一代退休年龄，2024 年 AARP 的一份报告发现，50 岁以上的成年人将孤独和高生活成本列为老龄化的主要担忧。 计划搬家的受访者中有 71% 指出，租金或抵押费用是主要原因，其中一些人因费用原因期待放弃独立生活。 凯尔把大部分空闲时间都花在大楼的健身房里。 增强力量对延长寿命很重要，他说。 Sydney Krantz 为 BI 市长 Zohran Mamdani 的住房计划为纽约市类似的发展提供了资源。 目前，需求远高于供应。 他最近的《区块按区块》报告概述了为老年人保护现有负担得起的住房和建设更多住房的资金，以及投资于低成本、多代同堂的生活社区的计划。 芝加哥和洛杉矶等其他城市也有像林登格罗夫这样的低收入老年人选择，部分由地方政府补贴。 凯尔说，他能够在目前的公寓中生活多年，甚至几十年的可能性减轻了很多压力。 斯图尔特酒店，即将在曼哈顿建设的所有年龄段的负担得起的住房开发项目，正在转变为公寓，目标是为居民提供支持和财务可达性，让他们能够长期居住。 当然，这些建筑需要开发商和立法者的资金和支持。 建造新的公寓并补贴租金对租户来说是昂贵的。 林登格罗夫自己的资金包括来自纽约市住房发展公司（NYC Housing Development Corporation）的免税住房债券、城市负担得起的住房补贴和来自 TD 银行的 4,820 万美元的股权投资。 居民还有资格获得第