2026年8月23日下午4:41 — 一所位于布伦瑞克的房屋在六周内第二次未能在拍卖中出售，尽管价格下调了15万美元，并以低于五年前的价格通过卖方出价未能出售。这座位于17号克利夫街的时尚两居室房屋配有水疗池、现代厨房和浴室以及木炉，现在以125万美元的价格进行私人出售。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的570处房产之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为58%，从367个报告的结果中得出，而67个拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出房产。初步统计结果与上周的57%相似，但可能会在收集到更多结果后修正几个百分点，并且仍低于买卖双方被认为是平衡市场的60%关键门槛。记录显示，该布伦瑞克房屋在2021年以131万美元售出。今年6月以130万至140万美元的价格重新上市，随后价格下调至125万至135万美元。它在7月的拍卖中未能出售后，价格指引更新为129.5万美元，然后以115万至125万美元的新拍卖价格开始。周六，房屋吸引了大约30人，但在拍卖中没有吸引到任何真实出价。卖方出价为117万美元，但由于没有进一步的报价，房产再次未能成交。底价为125万美元。Nelson Alexander Brunswick的销售代理Jonathan West表示，有两位潜在的自住买家感兴趣，谈判仍在继续。他指出，该房屋在7月以较高的价格指引拍卖。“业主不得不降低他们的期望，”他说。West认为，这处房产非常适合从公寓升级的人或首次购房者，注意到其靠近购物区的悉尼路。他说，卖家是因工作原因而搬迁。一些房屋需要时间出售，但他办公室的其他房产本周已提前或在拍卖时售出。“由于库存量低，确实有一些显著的不错结果，”他说。“我们将看到这种情况进入春季。”在阿博茨福德，一处经过翻新的排屋吸引了六位首次购房出价者，并在拍卖中以113.5万美元成交。这栋位于175号维尔街的两居室房屋价格指引为90万至99万美元，底价设在范围的上限。第一次出价为95万美元，房产以99万美元的价格被提及。两位出价者进行了竞争，主要以1000美元的增幅出价，但最后一次大胆出价4000美元成就了交易。Nelson Alexander Fitzroy的销售代理Cameron Ingram表示，赢家是一位专业人士。“他非常兴奋，因为这是他的第一套房子，”他说。这是Ingram在过去几个月中为卖家出售的第三处投资房产。“我们确实看到了一些活动增加，开放日的人员数量也有所上升，”他说。“这是一处真正的单层维多利亚风格房屋，位置优越，随时可以入住，几乎不需要什么工作。”在墨尔本南部，一家来自克莱顿的升级家庭在拍卖中以143万美元购买了丁格利村的一处房屋。这栋位于53号小麦兰克里斯特的四居室房屋占地548平方米，最初的价格指引为139万至149万美元。卖方出价为135万美元，但当没有真实报价时，拍卖暂停。Ray White The Bayside Group的销售代理Kevin Chokshi与他知道的观众中的买家进行谈判。他们出了一笔143万美元的出价，即底价，房子宣布进入市场。当没有观察者抓住机会反击他们的出价时，房产售出。“显然，吸引力在于该地区，但同时也有多个生活区和创造一个远程办公空间的可能性，”他说。卖家正在缩小规模。“市场很好。几乎每个房产都有活动，”他说。“低端，即首次购房市场相当活跃。“价格合理的家庭房屋仍然相当活跃。”但他说，一些需要拆除重建、需要大幅翻新的房屋和精品公寓的销售情况则比较困难。