2026年6月15日 — 上午10:52 一家六口击败了一位26岁年轻人，成功竞得布里斯班最紧俏街道上最后一栋未翻修的房子，最终以455万澳元成交。这座由著名内分泌学家Brian Hirschfeld博士所拥有的地标房屋位于Clayfield的Enderley路14号，坐落在1062平方米的土地上，已经在同一个家庭中保留了57年。周六，数十位邻居涌入后院，许多人对这一块土地在一年只卖一栋房子的街道上能卖出多少感到好奇。一位当地竞标者以300万澳元开启拍卖，这引发了10名注册参与者中5人的快速出价增长。在410万澳元时，剩下的只有两名竞标者，而在450万澳元时，房产被宣布正式进入市场。经过两次出价，最后成交。Ray White Collective的Nick Kouparitsas表示，松了一口气的买家已经寻找了三年。这栋位于Clayfield的Enderley路14号的房子，占地1062平方米。Ray White Clayfield“我怀疑他们会是赢家。他们实际上在第一次看到这栋房子的一周后请了一位建筑师来绘制设计图，”他说。“业主们非常高兴这栋房子卖给他们，因为他们会真正恢复这栋房子。”这栋房子在同一个家庭中保留了57年。Ray White Clayfield 这座Clayfield的地标与Hirschfeld密切相关，他是一位医疗领袖，以共同创办公主亚历山德拉医院的糖尿病诊所而闻名。自从两年前去世以来，他的家人已逐渐为出售做好准备，清理古董家具、旧文件和几 decades of memories（几十年的记忆）。当其进入市场时，Kouparitsas表示买家已经做好了准备。“我们知道这在买家和当地家庭中会非常受欢迎，因为在这个地区，像这样的大片土地不多了，”他说。“而且这是Enderley路上最后一栋未翻修的房子。单这一点就创造了很多好奇心。”尽管过去两个月拍卖清盘率和参观数量明显下降，Kouparitsas表示，这一结果表明对A级地段物业的需求仍然强劲。这是昆士兰东南部计划进行的137场拍卖之一。到周六晚上，Domain记录了93个报告结果的初步清盘率为28%，并有11栋房子撤回拍卖。在Norman Park，一位开发商在拍卖的最后时刻以213.7万澳元购得一栋老旧的两卧室昆士兰式房屋。该物业位于Hipwood街31号，占地810平方米，自1989年以来未曾易主。竞标以160万澳元开启，引发了翻新者与开发商之间缓慢而谨慎的交换，直到约180万澳元，领先买家进入谈判。“卖方在200万澳元左右寻找价格，但领先竞标者希望在190万澳元左右退出，”销售代理人Place Bulimba的Darcy Lord说。“就在这时，第三位竞标者举起手问是否可以竞标。“我说，‘伙计，我们现在正在谈判。如果你想出价，就必须在200万的早期区间’。“所以他出价了。然后它又回到了地板上，以210万的价格再次进行竞标。第三位竞标者以213.7万澳元成交。”Lord表示，买家受到预算变化的鼓舞，这使得新建工程对投资者更为有利。“考虑到城市规划的结果，最有可能的情况是他将把房子移到前面，在后面建三栋联排别墅，”他说。“但这是一个非凡的结果。预算可能在这里帮了我们，因为它刺激了中小型开发商。”在Ascot，一套90年代建成的三卧室单元以141.5万澳元售出，几乎是其在2019年最后售出价格的两倍。这套单元是Racecourse Road 2/106号的六套公寓之一，拥有镁制室外游泳池和水疗设施。六位买家注册，但只有三位有机会获得钥匙。竞标以90万澳元开启，迅速上涨至130万澳元。在132.5万澳元时，最高竞标者（由买方代理人代表）进入谈判，房屋在此后不久以拍卖成交。Ray White Collective的拍卖师Haesley Cush表示，单元的特点和位置非常出色。“这正是理想的缩小生活空间，镁泳池在一栋已有30年历史的建筑中真是太疯狂了——我是说，这真的超前了它的时代，”他说。“但这个结果告诉我，布里斯班的基础条件并没有因为燃油成本、利率或预算的增加而发生根本变化。”Cush表示，Racecourse Road正越来越受到开发商的关注，计划建造数百万美元的豪华公寓，这使得老单元更具价值。LJ Hooker研究部负责人Matthew Tiller本周表示，这一周的清盘率表明买家的持续不确定性，但他补充称，当卖家接受当前市场条件时，他们会收获良好的结果。“如果我要描述现在的市场，我们绝对是在高峰期之后