2026年8月22日下午1:01——七名卖家在周六以270万澳元出售了他们共同拥有的位于Naremburn的物业，低于保留价20万澳元。这五名卖家一直住在位于22 Park Road的五卧室物业，另外两名分别居住在Dubbo和日本。所有人在拍卖时都通过电话或亲自参与。三方注册参与竞标这栋两层的五卧室房屋，其中两方参与竞标。竞标以250万澳元起步，并以5万和2.5万的增幅上升，然后是一系列的1万澳元的竞标。该物业的指导价为275万澳元，保留价为290万澳元。法律并不要求卖家的保留价与他们物业的价格指南一致。成功竞标者和落标者都计划对房屋进行翻新，以使其适合他们的多代家庭需求。Forsyth房地产销售代理Joe Campisi表示，管理这么多卖家是非常具有挑战性的，尤其是在竞标停滞时。“我很惊讶他们都同意这个价格，”他说。“我在那周告诉他们会出现这样的情况（低报价），然后它真的发生了，这帮助他们接受了这个决定。”这栋位于Naremburn的历史建筑位于607平方米的拐角地块上。新业主计划进行翻新，以容纳三代同堂的家庭。Domain Campisi表示，整体而言，卖家现在更能与买家的期望保持一致。“业主变得更加清楚市场的动态，”他说，“他们更愿意在当天接受报价，而不是等着看之后会发生什么。”该物业是本周在悉尼计划拍卖的479个物业之一。在Kensington，一户年轻家庭是唯一注册的竞标者，支付的价格比保留价少了3万澳元。拍卖师Briannan Davis拒绝了他们110万澳元收购7/22 Villiers Street的报价，然后代表卖家提出了125万澳元的竞标。在经过40分钟的谈判后，竞标者将出价提高至129万澳元，并在拍卖条件下成交。该物业的指导价为120万澳元，保留价为132万澳元。卖家正在搬出该地区，希望扩大居住空间。Belle Property Bondi Junction的销售代理Edward Brown形容目前的市场状况为“正常”。“我们没有那种因FOMO而导致的狂热人流。买家在购买时更加谨慎，但仍在寻找优质房产，”他说。Robyn Willis是房地产记者，曾担任《悉尼晨报》和《时代报》的生活方式编辑。