2026年8月10日 — 下午11:40 一家希望靠近学校的家庭在周六以1,805,000澳元的价格拍卖购得了埃森登的一处家庭住宅。这座位于纳皮尔街186号的翻新四卧室房屋，配有现代化的厨房和果岭，最终拍卖价格高于1.6百万至1.68百万的指导价，以及当天设定的1.75百万的底价。卖方的底价与其房产价格指导之间没有法律要求必须一致。该物业是上周墨尔本计划进行拍卖的627处房产之一。到星期六晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为63%，共从465个报告结果中得出，而62场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出房产。上一次初步成交率达到如此高的水平是在2月28日，当时达到了66%。上周的数字可能会被向下修正，但接近指示一个平衡市场而非买方市场的水平。Jellis Craig Essendon的克里斯蒂安·隆齐表示，有五位竞标者注册了拍卖，其中三位争夺钥匙。竞标以160万澳元开始，买家是一家希望靠近附近学校的家庭，发出了开盘报价。随即发起了一波出价，其中一些以20,000和10,000的增幅报价，另一些则低至1,000。最终的中标价为5,000。隆齐表示，卖方自2020年以来一直拥有该物业，已对浴室和厨房进行了翻新，这使其对买家具有吸引力。隆齐还说，指向墨尔本市场更平衡的成交率是由于新房源不足。“我认为目前缺乏库存，但这将是暂时的，”他说。“我想随着春季的到来，市场上会有更多房源。”他说，挑战在于春季是在[州]选举之前。因为人们想看看选举结果，所以有些人“观望”。在受欢迎的东北郊区Eaglemont，24 Glenard Drive的一座四卧室房子在拍卖会上未售后，以1,755,000澳元成交。买方是一家家庭，发出了171万的唯一出价，并在拍卖后进行了谈判。Nelson Alexander Ivanhoe的詹姆斯·拉比里斯表示，有50人观看了拍卖，因为旁观者希望了解售出价格。这座红砖房屋，带有翠绿的后院，正好在底价上成交，位于1.7百万至1.8百万的广告指导价之间。拉比里斯表示，卖方已经拥有该物业七年，原计划缩小居住面积，但改变了主意。他们在决定期间将房子出租。“现在有很多买家在寻找房产，我认为人们已经逐渐适应了市场的情况，”拉比里斯说。“这确实是一个新的常态。”这意味着需要买卖的人仍然在进行交易。