2026年8月28日 — 上午5:00 昆士兰的人口增长在从黄金海岸经过布里斯班一直到阳光海岸的地方显而易见，伴随着新的公寓大楼、住房和不断扩大的高速公路。长期的人口数据显示，自2001年以来，布里斯班地方政府区的人口增加了55%，而黄金海岸地方政府区的人口则增长了82%。冲浪者天堂是一个热门目的地。Dan Peled 但那么，多年来这些人都来自哪里呢？以下是对四个备受追捧区域的兴趣者。 从黄金海岸的Palm Beach起，这里原始的白色沙滩的中位房价为195万澳元，公寓为124.5万澳元，来源于Domain的数据。来自McGrath Palm Beach的销售代理Andy Hogarth表示：“秘密已经曝光。三十年前的黄金海岸基本上只是旅游和零售。”Hogarth表示，现在的基础设施使该地区变成了“一个真正的城市”。虽然许多买家是当地人，但还有一些来自布里斯班、悉尼和墨尔本。“墨尔本的人流可能是最大的。”他说，“越来越多的人来这里追求生活方式，摆脱竞争压力。”Hogarth最近以235万澳元的价格将一套位于77 Palm Beach Avenue的“精装修”四居室出售给了一位来自墨尔本的买家。他说，买家被这里的生活方式和生活便利所吸引，且这个郊区比附近的Burleigh Heads更加悠闲。对于中位195万澳元的房屋，他表示，买家应该期待“相当原汁原味的房屋”。他补充说，州际买家更倾向于高端的交钥匙物业。“他们不想做任何工作，而当地买家则更愿意做。” 在冲浪者天堂，房屋的中位价格为237.5万澳元，而单元的价格为80万澳元。来自Coastal的销售代理Penelope Nicholls表示：“主要驱动因素仍然是维多利亚州的买家搬到这里追求生活方式。”她说：“我很惊讶。我以为会放缓，但仍然有很多来自墨尔本的人搬到这里。”她补充说：“我们也看到悉尼过来的买家，还有总是……布里斯班的买家周末来海岸享受他们的周末。”Nicholls表示：“我不会说黄金海岸便宜，但我们仍然代表着极佳的价值。” “你仍然可以在海滩前买到售价在100万到200万之间的房产，还有一些单卧室的售价低于100万的绝对海滩前的房产。”她现在在冲浪者天堂The Esplanade上有一套单卧室的房子，报价超过795,000澳元。作为居民超过20年，她觉得现在Surfers Paradise的业主占比比过去更多。她认为这是因为“所得到的生活方式具有很高的价值”。 在布里斯班地方政府的边界内，在海边的布莱顿，房屋的中位价格为125万澳元。来自Image Property North Side的销售代理Kristy Kelly表示，她的大多数买家都是来自Cashmere、Joyner和Samford地区的降级买家。“人们离开土地来到水边，反之亦然。”她说。Kelly表示，与五年前相比，她注意到州际迁移有所减少。“当时，我们可能处理20%到30%的迁移买家，但如今更多的是当地买家，来自外郊区。”Kelly最近代表一位正在出售其投资房产的投资者售出了一套三居室的房屋，售价为110万澳元。虽然最近几个月出现了放缓，但她表示：“这是一个非常稳定的郊区。” “这里将继续保持稳定，一直都是。”她表示，这里有“良好的学校、良好的基础设施，以及大量资金投入到中心”。她表示，买家被这个家庭导向的郊区吸引，尤其是因为这里的学校、公共交通和水体。“这里有非常强烈的邻里社区感。” 在阳光海岸，Mooloolaba的房屋中位价格为171万澳元，而中位单元价格约为880,000澳元。来自Ray White Mooloolaba的销售代理Brent Higgins表示，这个郊区在15年前还是一颗隐藏的宝石。“但在过去十年里，Mooloolaba真正成长了，它是阳光海岸的一个关键身份。”Higgins注意到，虽然当前的买家大多是昆士兰居民，但他们在过去几年中是新搬来的人。“我们看到人们在购买阳光海岸的房产时采取了更为谨慎的态度，”他说，“人们实际上开始花更多的时间定居在海岸，先生活，了解郊区、就业、学校，然后再购买。”虽然买家从悉尼和墨尔本蜂拥而至，但他说，总的来说，来自维多利亚州的买家更多。他最近以81万澳元的价格售出了一套两居室的单元。卖方是一位悉尼投资者，出售该物业是为了搬入Mooloolaba的海滨房屋。“这非常典型……人们在Mooloolaba扎根