2026年10月14日 - 下午4:03 工党将削减在维多利亚州建房的外国投资者的成本，并审查对海外开发商的收费，这是其重启压制业内首脑警告的物业税的努力的一部分，他们警告称这些税收使该州无法实现住房目标。但这些减税又将进一步削弱收入，因为州政府正在努力控制预算和不断膨胀的债务，房地产价格的下降已经削减了其预计的印花税收入。工党承诺减少和审查对外国业主的物业税，因为政府落后于其房屋建筑目标。财政部长乔·阿马奥（Joe Armao）在周三宣布，政府将削减缺席业主附加税，这是一种对海外开发商征收的额外土地税，于2015年引入，并在2023年翻倍，适用于符合工党优先事项的住宅项目和开发。如果海外开发商的项目符合开发促进计划（Development Facilitation Program）的标准，建筑期间将免征此税——该计划是适用于重大住宅项目以及打开发战略性土地或建设节能中密度住房的快速审批系统。外国投资者在完成住宅开发后的两年内也将免征此税。布鲁克斯承诺，如果工党在11月重新当选，将对该税及外国购房者附加税进行独立审查——这是一项对外国投资者的额外印花税。审查将评估这些税收的征收效率、对外国投资的影响以及对首次购房者的影响。加快新住宅建筑的审批已成为工党的政治优先事项，工党在2023年承诺在十年内建造80万个住宅。政府已经落后于其目标55,000个住房，房地产团体指责高额税收和繁琐的程序。布鲁克斯承认，尽管维多利亚州建造的住房数量比其他任何州都多，“但仍有很多工作要做。”他说工党改善了开发商的规划系统，但承认“维多利亚州需要更具竞争力的税收环境”。“首次购房者是工党的优先事项——我们希望确保供应到位，以便他们能够拥有自己的家，”布鲁克斯说。“这将是一次全面的审查，以确保维多利亚州能够继续引领全国。”布鲁克斯在房地产理事会举办的活动上作出了这些宣布。政府本月早些时候已采取措施逆转丹尼尔·安德鲁斯时代一项主要政策，即提高第二套房和投资物业的土地税。理事会警告称，维多利亚州的房地产领域的全球投资在2025年底的三年内从100亿美元降至50亿美元。该组织的州执行董事凯瑟·埃文斯（Cath Evans）周三表示，削减缺席业主附加税将对经济带来重大提振，但工党还需要做更多。“任何有助于打开更多资本流入维多利亚州的措施都是重要的，”她说。“我们需要这些投资来建设我们的州迫切需要的住房、工作场所和基础设施。”反对派住房发言人大卫·南维克（David Southwick）在房地产理事会活动上对与会者表示，工党在该行业引入了40项新税收。“你们……就像柠檬一样被榨取，所以没有果汁了，仅仅是为了支撑预算，”他说。一份去年年底发布的澳大利亚商业理事会报告将维多利亚州评为全国商业环境最差的州，部分原因是物业税的高税率和广泛规模。如果当选，联盟承诺将首次购房者免除价值高达100万澳元物业的印花税，将土地税门槛提高到300,000澳元，速度超过工党，撤销住宅房屋的紧急服务费，并撤回对短期住宿的税收。布鲁克斯表示，联盟在进一步削减物业税的同时，还计划在预算其他部分进行节省，这与经济现实并不符合。财政部长科林·布鲁克斯（Colin Brooks）在周三的房地产行业活动上公布了这些税收变化。西蒙·施鲁特（Simon Schluter）“一个五岁的小孩都可以告诉你，这不划算。这不是预算，而是来自纳尼亚的东西，”他说。布鲁克斯表示愿意进一步减税，但表示他目前的优先任务是“实现财政纪律”。