两年前，内西区以外的地方很少有人踏足玛里克维尔那条以工厂、仓库和手工酿酒厂为主的工业街道。然后西丁汉地铁站的到来，使无数人涌入。从那时起，玛里克维尔的美食和艺术场景的消费已经扩大到超过州平均水平的三倍。内西区啤酒小径的受欢迎程度现在每个周末都能吸引成群的游客，当地商家向本报表示。它甚至激发了一条衍生的咖啡小径，因为特色咖啡馆逐渐扎根。专家认为，从CBD到玛里克维尔及周边区域的五到十分钟通勤，地铁对玛里克维尔和周边地区的影响为银行镇和莱肯巴等郊区的未来提供了一个瞥见——这两个充满活力的地区在美食爱好者中颇受欢迎，包括拉马丹夜市——地铁延伸线将在周五开通。在玛里克维尔的鲍勃·霍克啤酒与休闲中心的周五下午游泳。萨姆·穆伊 这些影响大多数是积极的：更多的文化产出，对悉尼其他地区的开放程度更高，以及当地商家的消费增加。但长期的玛里克维尔商家分享了一个相似的担忧：住房和商业价格的上涨将挤走那些创造玛里克维尔魅力的创意者和制造商。玛里克维尔能变得多么富裕？哈佛的一项研究发现，在一个郊区开设咖啡店可能表明房价即将飙升。在过去几个月，仅在玛里克维尔就开了三家咖啡店——这个曾被定义为工业区的郊区。玛里克维尔的艺术仓库及居住空间Mothership的十年业主Franki表示，尽管该郊区仍然以制造企业为主，但现在任何想要购买的人“都被价格挤出”。Franki与他们的猫在Mothership内，那里后面还有一个摔跤室。萨姆·穆伊 “玛里克维尔如今因为地铁而变得如此重要，意味着这是全国最昂贵的商业土地，”使用单一名字的Franki说。Domain数据显示，玛里克维尔的租金和中位房价在过去五年中有所上涨。 玛里克维尔的租金和房价上涨 玛里克维尔在九月份季度的单位中位租金要价为710澳元，同比上涨3.6%，五年上涨57.8% 玛里克维尔在九月份季度的房屋中位租金要价为1050澳元，同比上涨5.5%，五年上涨40% 玛里克维尔在九月份季度的中位单位价格为942,500澳元，同比上涨0.8%，五年上涨17.8% 玛里克维尔在九月份季度的中位房屋价格为2,150,000澳元，同比无增涨，五年上涨26% 来源：Domain数据 尤其是单位和房屋的租金价格在过去五年中激增，分别上涨57.8%和40%。McCrindle Research的人口统计学家Mark McCrindle表示，玛里克维尔的租金飙升是过去五年悉尼的趋势的一部分——他预计这将影响新地铁延伸线沿线的郊区。“这是因为这些地方的服务不够好，尤其是一些离铁路比较远的地方，”他说。“这将连接人们，创造更多就业机会。” 郊区居民涌入 根据新南威尔士州政府数据，来自北部郊区的居民抓住机会前往西南部。截至2026年9月30日，自2024年8月以来，从西丁汉到马丁广场的出行已超过5500万次。萨姆·穆伊 从2019年到2025-26财年，来自赖德和亨特希尔的居民在玛里克维尔、西丁汉和彼得舍姆的消费增长了65%，而来自拉斯山和麦克拉兹山的居民消费飙升了143%。地铁的开通与玛里克维尔及周边地区总体商业数量的增加相吻合，带来了7.5%的增长，从240家增加到258家。2024年到2026年间，玛里克维尔及周边地区的夜间餐饮消费增长了高达32%。该地区还在2023年8月到2026年之间迎来了更多创意和表演艺术的企业，在西丁汉、坦佩、圣彼得斯增长了19%，在玛里克维尔南增长了13%。与此同时，玛里克维尔北部的体育和娱乐企业增长了14%，商家们指出亨森公园的成功，AFLW比赛经常在这里举行。食品企业的数量则保持相对稳定，维持在204家，而三年前为205家。 商业繁荣 地铁帮助马克·艾略特的吹玻璃课程被预约和繁忙。但这并不意味着艾略特不担心价格的上涨。“艺术家们再也负担不起这些空间了，”他说。马克·艾略特，马克·艾略特玻璃的所有者，在教一组学生吹玻璃后回到他的工作室。