2026 年 6 月 13 日 — 下午 1:40 一处位于埃尔斯滕威克的更新砖砌联排别墅在周六以 95 万美元成交，经过仅两次卖方竞标后，仍低于其定价区间底部 12.5 万美元。这座位于 3/33 Nepean Highway 的 mid-century 双层、两居室住宅位于主要南部干道的服务道路上。其价格指南为 107.5 万美元至 118 万美元，底价为 100 万美元。该物业刚刚粉刷，拥有新的厨房和浴室，浮动地板以及后院和露台。巴里·普兰特·罗维尔的经纪人兼拍卖师斯坦·迈克尔表示，竞标以 92.5 万美元的卖方竞标开始，随后另一笔卖方竞标将其推高至 95 万美元，然后物业被顺利处置。迈克尔表示，该公司在拍卖前曾试图将该物业转为私下出售，但卖方——一对 downsizing 的老年夫妇——希望在这个活动后测试市场。该物业后面的朝北露台免受交通干扰，并且阳光充足。巴里·普兰特·迈克尔表示，代理机构面临严峻的市场。“这是外部因素，但这是我作为上市代理商经历的销售如此之少的唯一几次之一，”迈克尔说。他敦促卖方倾听代理人关于市场状况的意见。该物业是本周计划在墨尔本拍卖的 972 处房产之一。在菲茨罗伊，一处“舒适”的朝北双层排屋经过四位竞标者的竞价以 133.2 万美元成交，超过底价 20 万美元。在该市中心的 183 乔治街拥有一个宽敞的庭院、热水采暖和裸露的砖墙、木梁等特色。该两居室物业的价格指南为105万至115万美元。纳尔逊·亚历山大·菲茨罗伊的经纪人和拍卖师詹姆斯·皮利纳表示，竞标在指南底部开始，以 1 万美元递增，并超过 112.5 万美元的底价。在超过 126 万美元后，竞标逐渐降至 5000 美元和 1000 美元的递增，房子最终出售给一位本地买家。这栋房屋作为遗产的一部分出售。“我认为（买家）真的很欣赏这个位置，以及拥有两个客厅区域的事实，”皮利纳说。他表示，在这个价格区间和地区，拥有这么多空间的房屋是非常少见的。在一个其它方面紧张的市场中，他将这一结果归因于房屋的“细微差别”，尽管“有点过时”，但光线充足、布局合理且“真的很舒适”。