2026年7月30日 - 下午10:36 必和必拓的布里斯班总部将以超过6.5亿澳元的价格出售，房地产巨头Dexus表示这将有助于资助更高回报的投资并减少债务。该集团周四向ASX宣布已交换合同，出售480皇后街，该物业由Dexus和Dexus批发物业基金共同按比例拥有。Grocon建造的塔楼大约在十年前完工。Dexus已宣布即将以超过6.5亿澳元出售布里斯班的480皇后街。据Dexus称，657.3百万澳元的净售价与截至6月30日的独立评估一致，约为2025年12月账面价值的4%折扣。Dexus表示，出售所得将使其杠杆比率，即债务的衡量，降低约一个百分点。“这一交易进一步证明我们正在执行我们的战略，并将释放资金以协助资助更高回报的项目，”Dexus首席执行官罗斯·杜·维奈特说。Dexus表示，此交易仍需外国投资审查委员会批准，但其他条件不受限制。该公司预计结算将在今年12月1日进行，预计将收到约2.59亿澳元的收益分成，并将在2028年6月根据延迟支付安排支付进一步的7000万澳元，年息为6%。Dexus表示，480皇后街的出租率为89.7%，平均租赁期限为3.8年。尽管出售，Dexus表示仍将通过其共同拥有的海滨区域保持对布里斯班办公市场的重大投资。该公司表示，Dexus拥有的One Eagle（前身为海滨广场）的入住率为93.8%，在建的布里斯班北塔的预租率为71%。布里斯班海滨开发涉及对老鹰街码头和海滨广场区域的25亿澳元改造，包括两座办公塔、零售空间和扩展的公共河滨区域。“我们在布里斯班保留了显著的办公物业投资，专注于不可替代的海滨区域，具有嵌入式增长选项，”杜·维奈特表示。更多：商业房地产 Dexus 必和必拓集团 布里斯班 来自我们的合作伙伴