萨斯喀彻温省 阿尔伯特王子项目反映了一种国家趋势，即自联邦政府几年前增加激励措施以来，密集且位于中心地带的住房越来越多。专家称该计划“并不疯狂，但确实在推向极限”。梅芙·埃利斯 · CBC新闻 · 发布时间：2026年10月23日 上午7:00 EDT | 最近更新：4小时前 收听本文的音频版本是由基于AI的技术生成的，可能会发生发音错误。我们正在与合作伙伴共同审查和改善结果。阿尔里法房地产公司在萨斯喀彻温省阿尔伯特王子的Gateway Mall的住宅提案概念渲染图。 （由阿尔里法房地产公司提交）卢艾·阿尔里法表示，萨斯喀彻温省中心一家挣扎中的购物中心的未来归结为一个数学方程式： “700辆汽车和轻型卡车的重量约为3,000,000磅。我们的模块轻得多。” 阿尔里法的公司在今年早些时候购买了位于萨斯喀彻温省的Gateway Mall，并宣布计划在其屋顶上建造500个模块化住宅单元，取代停车场。根据一位专家的说法，这反映了在城市边界内建设更密集住房的国家趋势。尽管有些建筑商将新房屋融入现有购物中心，但CBC新闻未能识别出将模块化住宅单元建在购物中心上面的其他案例。阿尔里法表示，他的公司专注于其他人不想要的物业。 （由卢艾·阿尔里法提交）“由于土地的面积，将它们放在屋顶上有更大的意义，”阿尔里法说，他是阿尔里法房地产公司的总统兼首席执行官。他表示，这些一室一厅的住宅每个约为329平方英尺，目标群体包括学生、年轻专业人士和医疗工作者。他预计这些住宅将在2027年准备就绪，月租为1000美元，包含水电费。阿尔里法的公司在今年早些时候购买了购物中心大楼。他表示计划在住房开发上花费4000万美元，并在购物中心内部花费额外的1000万美元，解决漏水问题，并鼓励开设新商店和学习空间。他说：“我认为阿尔伯特王子的人们很棒，他们是勤奋的人，值得改善他们的市中心。” 该公司打算增加更多的停车位以替代屋顶上的停车位。前阿尔伯特王子市市长格雷格·迪翁是该公司的顾问。一个单元可能外观的概念渲染图。该公司表示，每个单元将覆盖329平方英尺，月租为1000美元。 （由阿尔里法房地产公司提供）阿尔里法表示，他们正在准备向城市提交正式计划，并已获得城市工作人员和官员的积极反馈。迈克尔·纳尔逊，城市社区发展署署长表示，阿尔伯特王子需要更多的住房。“我们确实在某些住房单元上有短缺，我们想要帮助达到这个目标，并且我们总是对新想法和新开发持开放态度。”纳尔逊表示，一系列评估和审查将决定阿尔里法的计划是否可行。 重塑购物中心是否能帮助解决大多伦多地区的住房危机？一些开发商对此抱有期望。“我认为一切皆有可能，所有必要的评审和批准都必须得到到位。”纳尔逊表示，该公司可以申请财务激励。阿尔里法表示他们对获得支持持乐观态度，但该项目不仅仅是为了钱。“我购买Gateway Mall并不是仅仅为了收租金。我买下它是为了将整个事情重新定位，真正将其转变为阿尔伯特王子市的真正中心，”他说。 专家认为密集住房的国家趋势 萨斯喀彻温大学地理和规划教授斯科特·贝尔表示，他从未见过这样的提案项目。“这似乎确实是新颖的。我看到过小型住宅开发，也看到过城市限界内的不同类型重新开发。但我没见过使用现有结构然后在其上面放置住房单元的情况，”他说。斯科特·贝尔是萨斯喀彻温大学的地理和规划教授。 （由斯科特·贝尔提交）贝尔表示，由于联邦政府增加了激励措施，过去几年内城市限界内的密集住房建设有所增加。他提到了联邦住房加速器基金，该基金将资金与城市建设的中心城区和密集住宅数量挂钩。“这些看起来像微型集装箱住宅，因此将这种类型的建筑和房屋类型与重新开发结合起来，可能是在推动城市增长的下一步……并不疯狂，但确实在推向极限，”贝尔说。 关于作者 梅芙·埃利斯是一名记者，也是CBC新闻在萨斯卡通的副制作人。您可以通过maeve.ellis@cbc.ca或在X上联系她maeveellis_。她希望听到任何与萨斯相关的故事创意。