佛罗里达州海湾沿岸的一个社区，吸引了大量来自中西部的新居民，推动了该地区的快速增长。根据佛罗里达州经济与商业研究局（BEBR）的数据，在截至2025年4月的五年中，佛罗里达州萨拉索塔县的人口增长了12.4%。中西部居民在临近或开始退休时涌向该社区，正如许多该地区的候鸟一样，在寒冷的中西部冬季迁移到温暖的气候。Realtor.com的高级经济学家汉娜·琼斯告诉FOX商业网：“中西部人涌入萨拉索塔反映了几十年来积累的多重因素的汇聚，包括自然的I-75走廊、海湾更平静和可更好抵达的海滩，以及文化节奏比迈阿密的强度更接近中西部。”佛罗里达州萨拉索塔县在过去十年中大量新居民的涌入，其中许多人来自中西部。尽管中西部人 в该地区的增加早于新冠疫情，但疫情造成的经济中断加速了这一趋势，远程工作使得仍在职场中的人们更容易搬迁。琼斯表示：“推动这一长期模式加速的正是疫情，它使买家摆脱了办公室的束缚，并给了他们变迁的动机和条件，这一变迁本来可能要等到退休再进行。”美国人口普查局的数据显示，2018年至2022年间，约有1,585名密歇根人迁移到萨拉索塔县，而其他中西部州的迁移人数也不逊色——伊利诺伊州贡献了1,399名搬迁者，俄亥俄州则增加了1,282名。尽管在开普科勒尔和坦帕等地区房价较低，萨拉索塔仍然需求旺盛。佛罗里达州的BEBR数据指出，从2020年到2025年，有72,493名居民迁入萨拉索塔。从2022年到2023年的IRS数据表明，约有5,300名中西部人士迁入该地区，占新居民的约17.5%，使该地区成为仅次于东北部的第二大新居民来源地。新居民的涌入最初让萨拉索塔的住房市场不堪重负，琼斯指出：“随之而来的需求潮让萨拉索塔受到了严重冲击：库存下降，价格飙升，市场短暂地奖励那些愿意放弃附带条件并快速成交的人。”报告发现，自2020年以来，购买中位价房屋所需的收入几乎翻了一番。佛罗里达州的人口激增在新冠疫情期间加剧，因为与其他州相比，其经济保持相对开放。随着时间推移，市场逐渐调整，房价稳定，尽管到2026年5月，萨拉索塔的中位挂牌价为487,000美元，仍然受到关注，而坦帕和开普科勒尔分别为400,000美元和399,000美元。“住房供应反应部分来自新建工程，但公寓市场特别超出了疫情后的需求，导致该细分市场变得疲软，而单户住宅库存则在此后收紧，”琼斯说。“萨拉索塔目前所面临的，实际上并不是撤退，而是一种重新调整。萨拉索塔县的吸引力没有改变，但市场已从一个惩罚犹豫不决的环境转变为一个奖励犹豫的环境，”她补充道。