2026年6月30日 — 上午11:30 由于梦想家的计划化为泡影，受到价格上涨的影响，尤瑟夫·阿贾杰不得不转向他的B计划：租房、等待和希望。这位六个孩子的父亲已经节省了多年，几乎准备在十二月开始建造。但是，最后决定在计划中增加一个地下室，导致一切陷入混乱。 尤瑟夫·阿贾杰在他的梅里兰德斯家中。Sitthixay Ditthavong “我们以为这并不会多花太多钱，但战争爆发了。我们改变了DA，处理的延迟改变了一切，”他说。“不到三周后，我收到一封又一封的电子邮件，称价格上涨了15%、20%、30%。每周都有东西在上涨。现在我们被困住了，我们在等待地下室的批准，而价格还在继续上涨。这让我们的梦想破灭。” 在悉尼建房变得日益昂贵，材料、人工和土地的成本都在上涨。国际冲突和恶化的劳动力市场推动了建筑商和客户不得不改变他们的计划和预算。阿贾杰经营着一家NDIS公司，无法承担价格上涨的费用，只得改变计划。他决定不再拆除旧房新建，而是出租房屋，与家人搬进一个更大的租房中，等待——抱有价格会回落的希望。 “这里大约是5%的涨幅，但总共加起来大约多花了20万。我要从哪里筹集这些钱？老实说，这让人感到绝望，”他说。“我们曾对新家感到如此激动，但现在我们不得不等待。有趣的是，等待的时间越长，价格就越涨。 “我们只是等着奇迹的发生。” 尤瑟夫·阿贾杰。Sitthixay Ditthavong阿贾杰原本打算与他的兄弟哈米德一起建造这所房子，哈米德担任建筑经理。兄弟俩反复讲述客户和朋友因价格上涨而不得不更改项目范围或取消工程的故事。“人们就是不想花钱，”哈米德说。“许多人听到价格就说‘没关系，不用担心。’我最近报了三四个工程，最后都变成了翻新。”哈米德表示，自伊朗战争开始以来，建筑进程放缓，而根据他的经验，价格上涨了“约30到40%”。他还表示，一些客户因为价格上涨而延长时间表或暂停建筑。“他们的资金变得紧张。原本12个月完成的工程，现在有些需要18个月。而当无法支付承包商时，你就不得不停工，所以我们都很糟糕，”他说。“在悉尼，建一栋房子的平均成本现在为100万美元。而不是豪宅或大房子，仅仅是一栋普通的单层房子。这将我们置于何地？” 根据住房行业协会的数据，建筑成本在长期内持续增长，同时在短期内也出现激增。在过去的一年中，房屋原材料整体上涨了2.5%。铜管、电缆、水泥产品和木材等关键材料均出现了年和季度上涨。与此同时，交易及人工成本也在上升，最近一个季度在悉尼上涨了3.5%，过去一年上涨了2.5%。在过去10年中，悉尼地块价格上涨了75.3%，自2000年以来建设成本上涨了150%。新南威尔士州主建筑商协会执行董事马修·波洛克表示，他看到建筑成本的增长速度大约是通货膨胀的两倍，减缓了行业发展。他表示，自疫情以来，价格上涨不断累积，导致新南威尔士州项目面临压力。“这限制了新的住房建造数量，也是我们未能达到政府住房协议目标的关键原因，”他说。波洛克还表示，过去三个月消费者和商业信心受到了打击，并且他看到“建筑商因为不确定是否能获利而延缓接项目”。“在高通胀环境下，交付项目的成本通常要比经济其他领域出现的通胀成本高出一个数量级，这正是我们目前所遭受的痛苦，”他说。以每天一份简报开始新的一天，回顾当天最重要和有趣的故事、分析和见解。订阅我们的晨间版新闻简报。来自我们的合作伙伴。