我们可能会从本页某些产品的链接中获得佣金。促销活动受供应和零售商条款的限制。截止2026年6月12日 / 下午2:43 EDT / CBS新闻 在6月美联储会议之前，在Google购物上添加CBS新闻以获取抵押贷款利率可能对借款人现在有意义。sachchai vongsasiripat/Getty Images 关于抵押贷款利率的改善，可说是一去不复返。从2025年1月到2026年1月，利率下降了大约整整一个百分点，并在4月中旬短暂地低于6%的标志后，利率发生了剧烈反转。例如，5月21日，30年期的平均利率为6.62%，而前一个月为5.99%。而且，6月几乎没有改善，尤其是在最新的通货膨胀数据表明飙升至2023年以来的最高水平，基本上消除了美联储在可预见的未来降息的可能性。如今，利率的上调看起来是可能的，尤其是在强劲就业和更高通货膨胀的结合持续的情况下。在这种背景下，市场的目光将转向中央银行，因为它将在6月16日和17日召开的会议上进行首次会面。自上次美联储会议以来，市场状况尤其动荡，将会有很多内容需要讨论和分析。然而，对于希望在这种气候下购买房屋或再融资其当前房屋的借款人而言，现在也有一些值得考虑的战略举措，在美联储6月会议开始之前。以下，我们将探讨三个当前可能值得采取的具体行动。在此查看您目前合格的抵押贷款利率。 在6月美联储会议前的三项抵押贷款决策 6月美联储会议即将召开，其潜在影响可能会影响抵押贷款利率的气候。因此，借款人应在当前时期采取策略性措施，快速做出最后三项决策： 重新评估您的预算 您上一次近距离审视您的购买或再融资预算是什么时候？即使仅仅在一两个月前，您也很可能会发现目前的情况发生了变化，因为利率气候明显变化。您之前能够负担的东西可能现在不再成立。同时，您也可能能够保持预算，只不过是通过增加抵押贷款利率点数或通过可调整利率抵押贷款来实现。因此，请拿出笔和纸坐下来，看看您的预算如何变化，如果变化明显，考虑一下您在6月仍然可能以6%以下的利率获得抵押贷款的替代途径。今天在线查看您当前的抵押贷款选项。 比较利率和贷款方 在任何经济中，寻找抵押贷款利率和贷款方以找到最佳交易是购房或再融资过程中的一个重要组成部分，但在当前情况下尤其关键。不同的贷款方对于今天飙升的通货膨胀率会有不同的反应，而在美联储6月会议之前的预防性调整也有可能将利率推高或推低。换句话说，目前不同贷款方之间的波动非常明显，因为每个贷款方对市场状况的解读各不相同。不过，通过比较，您更有可能找到最低的利率，而不是仅仅接受您收到的第一份报价。 考虑抵押贷款利率锁定 目前进行抵押贷款利率锁定非常有意义。虽然美联储6月会议上降息的可能性几乎为零，但在会议结束后，利率仍可能上升，具体取决于官员们的评论。请记住，贷款方并不受美联储的支配；他们只是将其作为指导。因此，如果他们将评论解读为更高的利率或更糟的情况，今年可能会加息，他们就可以并将提高给借款人的利率来弥补。不过，现在进行抵押贷款利率锁定可以保护借款人免受这一越来越现实的情况的影响。而且，如果在结束之前利率下降，大多数贷款方允许借款人在此时降低他们的利率。但在此期间，他们将确保一些急需的利率保护。 最后总结 随着6月美联储会议的临近，借款人在抵押贷款利率方面需要谨慎。通过重新评估预算，勤奋比较利率和贷款方，以及探索抵押贷款利率锁定的利弊，他们可以提高借款成功的机会。尽管今天的利率气候可能并不理想，但只要借款人愿意付出时间和努力，他们仍然有可能找到适合自己的报价，这一点在6月美联储会议可能再次影响市场环境之前尤其重要。