阿尔巴尼亚的“火烈鸟革命”正在考验一个政府在保护外国投资者利益方面能够走多远，以及欧盟是否会对此追责。阿尔巴尼亚反腐检察官已冻结了阿尔巴尼亚土地开发公司（Albania Land Development）的银行账户，该公司为由贾里德·库什纳支持的豪华度假村购买了海滨地块，因为抗议该项目的全国性示威已进入第七个连续日。该预防性扣押由特别检察院（SPAK）命令实施，作为对在受保护的沿海湿地中如何获得土地产权以及该地区如何被剥夺受保护地位的财产欺诈调查的一部分。阿尔巴尼亚土地开发公司由叙利亚国籍的卡塔尔兄弟莫塔兹（Moutaz）和拉梅兹·阿尔·哈亚特（Ramez Al-Khayyat）拥有，他们最近在位于南部城市弗洛拉附近的兹韦尔内克购买了这些地块。一位消息人士将被冻结的金额估计为约1.95亿美元，用于购买该土地，而这一数字尚未得到特别检察院的确认。特别检察院于2024年6月2日确认已对维约萨-纳尔塔地区2024年的保护状态变化及其土地所有权的获得情况立案调查。检察官表示，他们还将调查官员如何绕过正常的公开招标制度以及用于购买土地产权的资金的来源，该地区的所有权问题自1990年代共产主义垮台以来就存在争议。2024年，阿尔巴尼亚国会通过了特别立法，将萨赞（Sazan）和皮谢·波罗-纳尔塔（Pishe Poro-Narta）地区重新分类，以允许大规模开发，这一举措使战略投资者身份的指定成为可能；反对党和环保组织则认为，这些变化是为了迎合与库什纳有关的投资者。一名阿尔巴尼亚土地开发公司的管理员红迪·斯特鲁加（Redi Struga）据报道已经遭到了搜查。拉马（Rama）试图在特别检察院行动中占据两面，一方面支持对可疑地方卖家的调查，另一方面为外国投资者辩护，称其合法。他谴责守卫的行为是“令人恶心的”，并在议会中表示希望将阿尔巴尼亚打造成为“令人羡慕的目的地”，坚持最终提案尚未提交，环保研究尚未完成，且泻湖本身不会受到影响。他表示，有五家国际建筑公司正在重新设计总体规划。“投资者有他们的权利，阻止交易是任意和消极的，”拉马告诉记者。他拒绝停止更大计划。在与《政治家》杂志的采访中，在黑山的欧盟-西巴尔干峰会上，他表示，抗议活动如果没有库什纳的参与，根本不会引起如此多的关注。“如果没有贾里德，他们根本不在乎阿尔巴尼亚发生了什么，”拉马说。他声称，反腐败和土地保卫运动是特朗普的反对者推波助澜的。这些抗议活动，民间社会和国际媒体称之为火烈鸟革命，已经从环境起点成长为对拉马本人的挑战，而资产冻结只是对其政府施加的诸多法律和外交压力中最显眼的一种。两个项目，一个海岸线 该开发是两个项目以一个宏伟愿望呈现。位于弗洛拉湾外坐落的萨赞岛是阿尔巴尼亚最大的岛屿，约5.7平方公里，曾是意大利及后来的共产时代军用基地，数十年来禁止进入，覆盖着冷战时期的碉堡和隧道。2024年12月30日，由拉马主持的战略投资委员会授予与库什纳的亲缘公司Affinity Partners有关联的Atlantic Incubation Partners战略投资者身份，以便在该岛建设一个以阿曼品牌命名的生态度假村，该项目估计价值约14亿欧元，预计将雇用约1000人。路透社获得的书面决定报告称，该州将通过一个涉及国有阿尔巴尼亚投资公司的联合法律实体参与其中。条款包括在建设阶段免税，同时阿尔巴尼亚国家负责水、电和污水基础设施。第二个也是更大的项目位于大陆，位于靠近兹韦尔内克的维约萨-纳尔塔海岸，阿尔巴尼亚土地开发公司在此组建了目前正在调查的海滨地块。自然保护主义者将更大区域描述为地中海最后几个基本完好无损的沿海湿地之一，家园包括火烈鸟、200多种候鸟、地中海僧海豹和产卵的凯头海龟。皮谢·波罗-纳尔塔保护区 | PPNEA拍摄的照片 项目估算根据发言者而有所不同。萨赞部分的估算一致约为14亿欧元。拉马曾提到价值40亿欧元的项目一旦包括弗洛拉大陆时，而他说两者加起来可能价值高达50亿欧元。大多数报道将总值呈现为