2026年6月9日——下午3:55，国家最大的贷款机构之一认为储备银行已经结束了对借款人的更多伤害，预测降息即将来临，以支持一个在应对高通胀、与伊朗的战争以及联邦政府预算税收变化影响下陷入困难的经济。国民银行的高级经济学家在周二表示，尽管金融市场目前认为该行在圣诞节之前更可能再对抵押贷款者施加0.25个百分点的压力，但储备银行很可能在明年上半年开始降息。国民银行的高级经济学家表示，储备银行的下一步可能是降息。彼得·瑞伊上周公布的国家账目显示，经济增长在前三个月放缓，失业率上升至4.5%，尽管通货膨胀率仍远高于澳大利亚储备银行的2-3%的目标区间，但四月份的数据实际上低于预期。影响消费者支出的房价也在减弱。国民银行预测悉尼的房价今年将下跌6%，墨尔本为7%。国民银行首席经济学家萨莉·奥尔德和该行的澳大利亚经济学负责人加雷斯·斯宾斯今天下午表示，国家面临的逆风意味着储备银行——在过去三次会议上提高了利率——现在将保持现金利率不变。他们表示，储备银行更有可能在2027年初开始降息，年末现金利率为3.6%。一个关键因素是房地产市场的强劲，可能会受到政府对负扣税和资本利得税改革的影响。超过预期的住房放缓可能迫使储备银行采取更快的行动。“现金利率的下一步更可能是下调，但时机不确定，”他们说。“如果经济活动数据的疲软速度超过预期，储备银行将会比我们目前的预测更早降息。”消费者信心的指标表明，经济可能进一步恶化。备受关注的西太平洋-墨尔本大学情绪指数本月下降了2.9%，接近其50年历史的最低水平。悲观者比乐观者多近20%，人们尤其担心自己及其家庭的财务状况。在谈及通货膨胀问题时，西太平洋的宏观预测负责人马修·哈桑表示，通货膨胀仍然是消费者心中最重要的问题，仅有与伊朗的战争将其 overshadow。但5月的预算及其各项税收措施也对经济态度产生了负面影响。“调查的细节显示，生活成本问题仍然是重点，临时减半的燃油消费税仅提供了小幅且短暂的缓解，”哈桑表示。“与此同时，房价预期的急剧下降可能暗示一些消费者对近期宣布的税收变更的影响感到更加不安。”虽然澳大利亚人预计房屋价值会下跌，但最新的官方房地产市场数据显示，房屋和单位的价值从未如此高。澳大利亚统计局在周二早上发布的数据表明，今年前三个月创纪录的1150万套住宅的价值上升了3160亿澳元，达到了12.8万亿澳元。国家的房屋在过去12个月内价值上升了超过1.3万亿澳元。全国住宅的平均价格在3月季度上升了22300澳元，达到了110万澳元。最昂贵的住宅位于新南威尔士州，价格上升了5000澳元，达到了132万澳元。昆士兰、西澳和澳大利亚首都领地的住宅价值也超过了100万澳元。唯一一个平均住宅价值下降的州是维多利亚州，下降了2400澳元，达到了947100澳元。国家住宅价值在2022年六个月期间最后一次下降。但自该年的9月季度以来，价值几乎增加了三分之一——约3万亿澳元。这些数据早于联邦政府对房地产税的改革和储备银行近期提升官方利率的操作。此外，数据显示，本季度有54200套住宅新增至国家住房库存，这是自2016年以来最大的三个月增长。AMP的经济学家米·布伊表示，消费者信心的下降表明储备银行之前的加息正在减缓经济。“虽然信心指标是软性领先指标，但今天的疲软数据仍然值得谨慎态度，并暂停加息，”她说。储备银行的货币政策委员会下周召开会议，市场预计将维持现金利率在4.35%。通过新闻、观点和专家分析，了解联邦政治的喧嚣。订阅者可以注册我们的每周《政治内幕》时事通讯。