作者：Alcynna Lloyd 您正在关注此作者！想要取消关注吗？请通过您电子邮件中的链接退订。根据NAR经济学家的预测，到2050年，美国的中位数房屋售价可能会达到100万美元。d3sign/Getty Images我知道您也知道——购房从未感觉如此负担沉重。多年来，潜在买家面临着供应不足、高抵押贷款利率和持续高房价的严峻压力。这些压力使得许多美国人无法拥有住房。不幸的是，在未来几年中，住房可负担性可能会变得更糟。在6月份全国房地产编辑协会会议上的经济论坛上，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）告诉在场的记者，他预计到2050年，中位数单户住宅的售价将达到100万美元。根据NAR的数据，6月份现有房屋的中位数售价为429,300美元。云告诉《商业内幕》，尽管他对2050年的预测是推测性的，但它是基于每年3%到4%的稳步房价增长。「值得回顾一下：例如，1990年时，国家的中位数房价仅略高于10万美元，」云说。「当时，人们不会想象今天的房价可能达到40万美元。」他还提到了旧金山的住房市场。「在旧金山，今天的百万美元房屋非常普遍，但在1990年，旧金山的中位数房价约为25万美元，我相信没人会考虑到百万。」云的预测令人感到沉重，特别是当房地产市场的一些部分似乎在正常化时。曾经火热的市场如奥斯汀和圣地亚哥的房价增长有所放缓，而德克萨斯州考夫曼和北卡罗来纳州哈奈特等小型市场的新建住房则帮助促进了销售。云表示，这些城市在全国房地产市场中仍然受到不断攀升价格和软需求的定义。「像奥斯汀或任何地方的市场，将会在一段时间内偏离 national trends。但奥斯汀的价格下跌主要是因为它经历了显著的上涨，」他说。「人们会想，经过在奥斯汀小小的暂停之后，它是否会再次展现出超级明星状态。」云表示，美国中位数单户住宅售价达到100万美元将需要数年的稳定增长。目前，他预计价格只会适度上涨。「在短期内，我认为房价今年将会有非常小的增幅——或许全国范围内1%、2%或3%，」他说。「这将低于消费者物价通胀和收入增长，因为收入大约在3%到4%之间。我认为房价的增长略低于收入增长是一件健康的事情。」 接下来阅读：Alcynna Lloyd 您正在关注此作者！想要取消关注吗？请通过您电子邮件中的链接退订。Alcynna Lloyd是《商业内幕》的房地产记者。她撰写关于购房行为、小型住房、跨代住房、迁移趋势和住房可负担性的文章。在加入《商业内幕》之前，Lloyd是HousingWire的数字媒体经理。您有反馈或提示吗？可通过X/Twitter、LinkedIn或电子邮件alloyd@insider.com与她联系。她的一些文章包括：他们试图建造美国最健康的家，家庭桑拿正在成为富裕房主的终极地位象征，一位全职母亲迁往德克萨斯州起初很孤独。后来她找到了交朋友的秘密。他不想离开他的朋友，所以他为他们建造了一座公寓大楼。现在，他们都拥有了它。我厌倦了为我的小企业支付租金，所以我买下了这栋建筑。我通过在Airbnb上租出它，赚了超过10万美元来支持我的咖啡馆。我61岁，拥有16个孙子。我们没有选择缩小，而是购买了一座更大的度假屋，终于让家庭旅行变得可行。我在一家二手店花65美元买了一大堆复古餐具。然后我发现它的价值几乎达到1000美元。房地产 住房市场 房价 更多 经济